下载PDF文件
下载PDF文件
有没有梦想过贴近自然，住在一个漂亮的木屋里呢？建造一个木屋是一件困难但却很有意义的事情。如果你想请专业承包商来帮助你的话，那么你可以相当快的完成任务，但是如果你打算自己动手来建造的话，你可能得花上好几年的时间。不管是通过以上哪一种途径，了解一些相关的基本知识都是有所助益的。下文便介绍了当你在建造自己的木屋时需要考虑的一些问题。
步骤
-
为你的房子省钱。 建造一个木屋是很贵的。土地的价格、原料的价格以及劳动力的价格都是在你为新家估价时应该纳入考虑范围的因素。当你想要为建造你的房子省钱的时候，你拥有多种选择，包括存款、按揭贷款以及建设公债。你可以与贷款经纪人讨论你到底适合那一个选择。
- 按揭贷款。 最常见的贷款方式是固定本金、固定利率的抵押。这样的贷款在年限上有所不同，不过其中最常见的是30年限的。
- 建设公债。 当你要建造一个木屋时，这会是一个好的选择。它就像信用额度一样，你取出你所需的，然后你需要支付的就是你取的那份钱的利息。当你的木屋完工后，你可以不去用它，将它延期或者是转换为一般的抵押贷款。 [1] X 研究来源
- 存款。 如果你不想要借贷款的话，你可以现金支付你的项目，前提是你有足够的存款。这样做的话你可以立刻付清，但同时你也放弃了巨大的税务优惠，而且你的存款将被冻结，只能拿到很少的收益。 [1] X 研究来源
- 那么应该借多少钱呢？ 答案是要有所盈余。在建设的过程中缺少资金将会非常糟糕。除非你能够制定出最为完美的预算，否则一般都得等到房子建成了才能知道到底要花多少钱。
- 银行会关注些什么呢？ 银行主要会关注两点。一是他们会想知道你的房子是否足够充当抵押品。这也就是说他们需要确认你的房子是否会在预案内建好，同时完工后房子是否会有市场。第二点则是银行需要知道你的偿还贷款能力。当银行评估你的时候，他们一般都会看你的信用度、流动资产以及收入。 [1] X 研究来源
-
决定木屋的设计。 一部分人可能对于木屋的设计有很清晰的想法，但是另一部分人则是有一些要求，但是到了实际建造时，又会有些改变。你可以从开发商那里选择一个已有的建筑方案，或者你可以找一个独立的设计师或者建筑师来合作创作一个个人方案。 [3] X 研究来源
- 请记住你打算花在房子上的钱与你选择的建造木屋的材料将决定木屋的最终设计与大小。一个大的木屋将增加劳动力、原料与许可证上的花销。
- 你选择的木头的种类也将帮助你缩小选择设计的范围。一些特定种类的木头将只适合几种具体的设计。
-
获得建筑许可。 提交你的建造计划到当地的许可办公室以获得批准，你必须获得了建筑许可才可以开始木屋的施工。同时，你还需要了解你的木屋需要遵循什么样的建筑条例，这在每个州会各有不同。
-
确立一个时间轴。 你需要花多长时间建造你的木屋完全取决于你要建造怎样的木屋。如果你将要建造一个普通、传统的木屋，那么你大约需要1至2年的时间；如果你打算按照已有的模板样式建造的话，那么到完工，你大约只需要6个月的时间。 [4] X 研究来源
-
决定是否要雇用专业人员。 决定是由你自己建造木屋还是另请专业人员是非常重要的。雇用专业人员是最快、也是最没有烦恼的选择，因为他们有技术、人脉以及设备。假如有一个没什么经验的人来做，可能需要很长的一段时间，但是雇佣他们却可以让你的工作快上一倍。 [2] X 研究来源 但是，假如说你并不害怕将要面临的困难以及并不太赶时间的话，那么自己建是最好的了，没有什么比自己建成自己的家更加令人骄傲与满足了。不管怎么说，这个选择还是得看个人的偏好了。广告
-
调查选取一个开放商。 制造商将会提供你建造木屋所需要的原材料。你可以通过看各个公司的计划书，了解他们各自之前生产过什么样的产品，从而做出自己的选择。或者，你还可以参观别人的、建好了的木屋，假如说你感到它的风格让你印象深刻，那么你可以雇佣同样的公司来建造你的木屋。请确保你和你选择的开发商之间的交流是开诚布公的。他们应该听从你的意见，并一直按照你的要求去建造木屋。
- 你可以通过调查几个公司之前建造过的木屋以及获得这些木屋主人的反馈信息来了解公司的背景情况。
- 你还可以从国家的商业改善局、州立司法部长的办公室或是木屋建造委员会处了解情况。 [3] X 研究来源
-
调查并选择一个建造人。 你需要谨慎选择木屋的建造人，因为市场上有许多提供服务的人，而他们的建造质量又是良莠不齐的。
- 寻找合适的建造人时，除去能够与你很好地进行交流以及煞费苦心地寻找他们之前建造的记录之外，你还应该造访他们建过的木屋，亲自检查他们的建造水平。
- 请记住通常要隔上好几年的时间，一个木屋才会慢慢稳定，暴露出在建造它时产生的问题。一个建造时间为3-5年的旧木屋是一个建造者水平最好的证明。 [5] X 研究来源
- 在选择木屋建造者之前，你还需要咨询当地承包商委员会或是类似的州立、地方组织，其中包括州立司法部长办公室，看你想要选择的建造者有没有过诉讼记录。 [5] X 研究来源
- 选择一个熟悉当地建筑规范以及木屋周边环境的建筑者是非常明智的。
- 确保你选择的建造者是有执照和担保的，否则你一旦陷入纠纷，将难以寻求到有利的法律帮助。
-
签合同。 你需要和建造者或是承包公司商议有关他们提供服务的价格，设计的价格，以及预计的完工日期等问题。当你们两方就这些问题达成共识后，将会以条款的形式构成合同，需要你们双方的签名。广告
-
1确定你需要什么。 除去木材，你还需要大量别的工具与材料来建造木屋。你将需要专业的工具来处理木材，如：电锯、钻头、刨机、梁锯、钻孔机、榫凿等等。你还需要水泥、石头和砂浆来筑基，还需要绝缘的材料，当然还有窗户、门和建造屋顶的材料。
-
2寻找木材资源。 理论上来说木屋可以用任何高大的树木做成。但是其实，想要建造一个持续时间长久的木屋的话，可以选择的木材种类是比较少的。符合标准的木材必须要拥有坚固、外观看起来吸引人的特质，需要能够内部充满力量，使得木屋能够屹立10年乃至以上。一般用来做木屋的木材主要包括了柏树、黄衫、雪松与黄松等。
- 如果你打算自己采伐木材的话，那么记得要选择长度与直径都符合你的木屋要求的树，尽量采伐一些中心直径一定的树木。
- 最好在冬天砍伐做木屋的木材。冬天的时候，树木渐渐衰竭，砍伐树木时，倒下的树木横在雪地上，能够对树木与环境造成最小的损害。
- 有选择性的选择砍伐的树木。请不要在同一个地方砍伐太多的树木，有选择的砍伐可以使得留下的树木得到更多的阳光与生长的空间。
- 或者你还可以在木材生产商处购买木材。在那里你可以购买到按规格处理的木材，这样就减少了你准备木材时需要做的工作。
-
3预备好木材。 木材需要经过去皮与防腐的处理，以此来抵御昆虫、霉菌与真菌的侵蚀。你需要考虑清楚你是想用绿色的木头（含水量极高的木头）还是干燥的木头来建造房屋。
- 如果你选择使用干燥的木材，那么你需要将刚砍伐下的木材堆叠存放一定的时间。
- 如果你乐意去使用绿色的木材，那么你就需要考虑到木材在最初几年的”沉淀“。
广告
-
1奠定基础。 一个木屋的房基与相似大小和屋重的其他房屋结构的房基是差不多的，不同点在于墙壁的重量以及把第一圈的木材加进房基里的方法。你可以选择的房基有：
-
2建造墙壁。 垒砌木头墙壁是很需要技巧的，你需要非常小心地排列木材，这样它们才能够笔直地垒在一起。由于你使用的是自然里的材料，所以木材随时有弯曲的可能。总的来说，你的目标是将所有木材的重心压在墙体的中心线上，从而使得墙体能够压在房基的中心线上。 [7] X 研究来源
-
3装上门与窗户。 在安装一个木屋里的门与窗户时，你需要注意以下几点：太阳光的因素、冬季大行其道的强风、屋顶潜在垮塌的可能以及木质结构上的因素。尽量让大部分的窗户向南一伙的1更多的1自然光以及太阳能。 [7] X 研究来源
-
4装上屋顶。 有许多的方法可以让你在木质结构的屋子上装上屋顶，隔开外界。一个传统的木屋一般有一个低斜的屋顶，宽敞的屋檐以及三角形的飞檐。广告
参考
- ↑ 1.0 1.1 1.2 http://www.loghome.com/10-questions-for-financing-a-log-home/
- ↑ 2.0 2.1 2.2 2.3 http://www.loghome.com/log-cabin-building/
- ↑ 3.0 3.1 3.2 3.3 http://www.loghome.com/how-do-i-build-a-log-home/
- ↑ http://timberblock.com/blog/loghome/log-homes/log-homes-by-timber-block-answers%E2%80%A6how-long-does-it-take-to-build-my-new-log-home/
- ↑ 5.0 5.1 http://www.loghome.com/choosing-log-home-builder/
- ↑ 6.0 6.1 http://voices.yahoo.com/log-home-decisions-foundations-589730.html?cat=6
- ↑ 7.0 7.1 http://www.buildwise.org/library/construction/log-construction/log-construction-guide/lcg-4.pdf
广告
