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Das Zusammenleben mit einem Mitbewohner ist ein üblicher Teil des Erwachsenenalters und leider ist es auch üblich, einen schlechten Mitbewohner zu haben. Egal, ob dein Mitbewohner laut oder unordentlich ist, stinkt oder die Miete nicht bezahlt, manchmal klappt es einfach nicht. Wenn du deine Wohnung liebst, aber deinen Mitbewohner hasst, beginne damit, ein ehrliches Gespräch mit ihm zu führen. Sage ihm, was dich stört. Wenn das nicht klappt, überlege, wie du ihn streng, aber höflich dazu bringen kannst auszuziehen. Gegebenenfalls musst du rechtliche Schritte einleiten, um einen Mitbewohner rauszuwerfen, der nicht auszieht oder gegen eine wichtige Vereinbarung verstößt. Wenn das nicht möglich ist, musst du vielleicht selbst ausziehen.
Vorgehensweise
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Schreibe das nervige Verhalten deines Mitbewohners auf. Dies wird dir helfen, Fakten und spezifische Vorfälle zu belegen und ein Verhaltensmuster aufzuzeigen. Führe eine Liste mit Datum und Uhrzeit und was genau passiert ist. Wenn du ein Gespräch mit deinem Mitbewohner führst, kannst du dich auf bestimmte Vorfälle beziehen, anstatt sein Verhalten nur zu verallgemeinern. [1] X Forschungsquelle
- Wenn du glaubst, dass du rechtliche Schritte einleiten oder zu deinem Vermieter gehen kannst, kann es nützlich sein, Fotos zu machen.
- Dies ist besonders wichtig, wenn dein Mitbewohner keine Miete zahlt, nicht im Mietvertrag steht oder jemandem, der nicht im Mietvertrag steht, einen Schlüssel gegeben hat.
- Denke daran, dass dein Vermieter, wenn dein Mitbewohner die Miete pünktlich bezahlt und die Wohnung nicht beschädigt, wahrscheinlich nicht bereit sein wird, ihn rauszuwerfen.
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Wähle einen Zeitpunkt zum Reden, in dem du sowohl ruhig als auch offen für Gespräche bist. Führe das Gespräch, wenn du ruhig und nüchtern bist und genug geistige Energie hast, um ein ehrliches Gespräch zu führen. Beginne das Gespräch nicht, wenn einer von euch in Eile ist, z.B. wenn du auf dem Weg zur Arbeit oder zum Unterricht bist. Vermeide es vielleicht auch, dies anzusprechen, wenn einer von euch nach einem langen Tag müde ist. Ein guter Zeitpunkt könnte ein Wochenendmorgen sein, an dem ihr beide frei habt. [2] X Forschungsquelle
- Wenn dein Zimmergenosse keine ruhige Persönlichkeit hat, wähle einen Zeitpunkt, an dem du ruhig bist.
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Gib deinem Mitbewohner genug Zeit, um eine andere Wohnung zu finden. Wähle den Zeitpunkt für das Gespräch mit Bedacht. Wenn du deinem Mitbewohner sagst, dass du möchtest, dass er Monate bevor dein Mietvertrag ausläuft auszieht, rechne mit hohen Spannungen, bis dein Mitbewohner ausziehen kann. Gib ihm jedoch nicht so kurzfristig Bescheid, dass er keine andere Wohnsituation finden kann. Achte darauf, dass du ein festes Datum nennst, zu dem dein Mitbewohner ausziehen muss. [3] X Forschungsquelle
- Wenn du nicht bis zum Ende des Mietvertrags mit deinem Mitbewohner zusammenwohnen kannst, musst du möglicherweise in Erwägung ziehen, selbst auszuziehen und einen Untervermieter zu finden. Du kannst deinen Mitbewohner nicht berechtigterweise fragen, bevor der Mietvertrag abgelaufen ist, es sei denn, er zahlt keine Miete oder steht nicht im Mietvertrag.
- Wenn dein Mitbewohner nicht im Mietvertrag steht, kannst du ihn jederzeit zum Auszug auffordern. Du musst nicht warten, bis dein Mietvertrag abgelaufen ist. Gib ihm jedoch eine angemessene Zeit, um eine andere Wohnung zu finden.
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Sprich an, was dich bedrückt, bevor du deinen Mitbewohner bittest, auszuziehen. Manche Menschen haben Gewohnheiten, von denen sie erst dann merken, dass sie lästig sind, wenn sie mit anderen Menschen zusammenleben. Es ist möglich, dass ein kurzes Gespräch, in dem du die Verhaltensweisen erwähnst, die dich stören, deinem Mitbewohner hilft, das Problem zu beheben. Dann muss er überhaupt nicht ausziehen. [4] X Forschungsquelle
- Sage zum Beispiel so etwas wie: „Du hörst um zwei Uhr morgens gerne sehr laut Musik. Das macht es mir schwer, genug Schlaf zu bekommen und morgens für die Arbeit aufzustehen. Könntest du versuchen, Kopfhörer zu tragen oder die Musik leiser zu stellen?"
- Sei dir darüber im Klaren, was genau dich stört. Die Angabe vernünftiger Alternativen kann helfen, das Gespräch zu beruhigen.
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Sage deinem Mitbewohner, dass du gern allein oder mit jemand anderem zusammenleben würdest, um Konfrontationen zu vermeiden. Anstatt deinem Mitbewohner direkt zu sagen, dass du möchtest, dass er auszieht, solltest du dein Anliegen positiver formulieren. Sage deinem Mitbewohner, dass du, wenn der Mietvertrag abgelaufen ist, einen Freund hast, den du bei dir einziehen lassen möchtest. Du kannst auch sagen, dass du gerne alleine leben möchtest. Das lenkt den Fokus vom Verhalten deines Mitbewohners ab. [5] X Forschungsquelle
- Wenn du jemanden im Sinn hast, mit dem du gerne zusammenleben möchtest, versuche, etwas zu sagen wie: „Ich habe es wirklich genossen, mit dir zusammen zu wohnen. Aber einer meiner besten Freunde zieht um und ich würde gerne versuchen, mit ihm zusammenzuleben, wenn unser Mietvertrag abgelaufen ist".
- Wenn dein Mitbewohner ein Freund ist, kann dieser Ansatz dazu beitragen, die Freundschaft nach dem Auszug zu erhalten. Wenn du sagst: „Ich schätze unsere Freundschaft, aber ich möchte wirklich Erfahrungen mit dem Alleinleben sammeln", kann das dazu beitragen, ihn aus der Wohnung zu vertreiben, ohne ihn zu beschuldigen.
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Sage deinem Mitbewohner direkt, dass du nicht weiter mit ihm zusammen wohnen möchtest. Der direkte Weg ist der gesündeste Weg. Sage deinem Mitbewohner genau, warum du glaubst, dass du nicht mehr mit ihm zusammenleben kannst. Denke daran, dass es eine große Sache ist, jemanden zu bitten, auszuziehen. Sei respektvoll, wenn du Fragen beantwortest, die dein Mitbewohner wahrscheinlich haben wird. [6] X Forschungsquelle
- Sage so etwas wie: „Ich habe versucht, diese Situation zum Funktionieren zu bringen, aber ich glaube nicht, dass wir als Mitbewohner zusammen passen. Dein Zeitplan, jede Nacht die ganze Nacht aufzubleiben und mein Arbeitsplan funktionieren einfach nicht. Ich denke, es ist das Beste, wenn ich einen Mitbewohner finde, dessen Gewohnheiten besser zu meinen passen.
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Verwende eine direkte und klare Sprache, um Missverständnisse zu vermeiden. Unabhängig davon, ob du anfangs direkt oder indirekt an das Gespräch herangehst, mache deutlich, dass du möchtest, dass dein Mitbewohner auszieht. Gib feste Termine oder Zeitvorgaben an.
- Du kannst zum Beispiel so etwas sagen wie: „Ich denke, es ist das Beste, wenn du ausziehst. Unser Mietvertrag läuft in zwei Monaten aus. Kannst du bis dahin eine neue Wohnung finden?"
- Wenn du deinem Mitbewohner einen kleinen Schubs geben willst, kannst du ihm anbieten, ihm bei der Suche nach einer neuen Wohnung zu helfen oder ihm sogar anbieten, ihm beim Umzug zu helfen. Je mehr Hilfe du anbieten kannst, desto wahrscheinlicher ist es, dass dein Mitbewohner auszieht.
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Ziehe gegebenenfalls einen Vermittler hinzu. Wenn es dir schwer fällt, ruhig zu bleiben oder wenn du zusätzliche Unterstützung benötigst, solltest du eine dritte Person hinzuzuziehen, die dir durch das Gespräch hilft. Ein gemeinsamer Freund (dem ihr beide vertraut) ist ideal, da er dir helfen kann, einen klaren Kopf zu bewahren und einem von euch beiden Rückendeckung geben kann, falls die Dinge aus dem Ruder laufen. [7] X Forschungsquelle
- Sei dir bewusst, dass das Einbeziehen einer anderen Partei den Eindruck erwecken kann, dass du dich gegen deinen Mitbewohner verbündest. Manche Menschen werden mit Feindseligkeit reagieren.
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Biete an, einen Umzug mit zu bezahlen, wenn du kannst. Wenn dein Mitbewohner gerade erst eingezogen ist, kann es für ihn finanziell nicht machbar sein, sofort wieder auszuziehen. Wenn du ihn bittest, auszuziehen, solltest du ihm vielleicht den Übergang erleichtern, indem du ihm anbietest, Bewerbungsgebühren oder Einzugsgebühren zu zahlen oder ihm die Miete für den letzten Monat in der Wohnung zu erlassen. [8] X Forschungsquelle
- Biete nur das an, was du dir leisten kannst.
- Dies kann eine gute Option sein, wenn dein Mitbewohner ein Freund ist und du ein Friedensangebot machen willst.
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Beantrage unter extremen Umständen eine Räumung. Die Räumung deines Mitbewohners kann ein langer und kostspieliger Prozess sein und ist nur möglich, wenn dein Mitbewohner nicht im Mietvertrag steht. Wenn dein Mitbewohner keine Miete zahlt oder gegen eine andere wichtige Vereinbarung verstößt, solltest du eine Räumung in Betracht ziehen. [9] X Forschungsquelle
- Denke daran, dass eine Räumung ein rechtliches Verfahren ist. Du solltest in Erwägung ziehen, einen Anwalt zu beauftragen, wenn du eine Räumung in Betracht ziehst.
- Wenn dein Mitbewohner lästig ist, aber keine Vereinbarung verletzt, ist eine Räumung wahrscheinlich nicht die beste Option.
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Finde heraus, wer auf dem Mietvertrag steht. Wenn du nicht im Mietvertrag stehst, musst du ausziehen. Wenn dein Mitbewohner nicht im Mietvertrag steht, kannst du ihn vielleicht rausschmeißen. Wenn ihr beide im Mietvertrag eingetragen seid, musst du das Ende des Mietvertrags abwarten und dann andere Vereinbarungen treffen. [10] X Forschungsquelle
- In einigen extremen Fällen, z.B. wenn dein Mitbewohner extrem gewalttätig wird, kannst du eine Schutzanordnung erwirken und ihn zwangsräumen lassen.
- Du kannst auch jemanden zwangsräumen, der ein Zimmer rechtmäßig untervermietet, wenn du einen „triftigen Grund" hast (zum Beispiel, wenn er keine Miete zahlt).
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Informiere dich über das Räumungsverfahren. Selbst wenn dein Mitbewohner nicht im Mietvertrag steht, ist er, wenn er in der Wohnung gewohnt hat und/oder Miete zahlt, berechtigt, für eine bestimmte Zeit in der Wohnung zu bleiben. Er kann erst nach Ablauf dieser Zeit zwangsgeräumt werden. Du kannst herausfinden, welche Gesetze in deinem Bundesland gelten, indem du nach „[deinem Bundesland] Mieterausweisung" suchst. [11] X Forschungsquelle
- In Deutschland sind die Gesetze meist gleich. Einige Städte haben vielleicht zusätzliche Gesetze darüber, wann und wie jemand vertrieben werden kann.
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Schicke deinem Mitbewohner einen Räumungsbescheid. Schreibe einen Brief, aus dem hervorgeht, dass dein Mitbewohner gegen die Vereinbarung verstößt (z.B. indem er keine Miete zahlt oder illegal untervermietet) und du beabsichtigst, rechtliche Schritte einzuleiten. Selbst wenn dein Mitbewohner nicht im Mietvertrag steht, kannst du mit einem Dokument (in dem die Bedingungen deiner Vereinbarung aufgeführt sind) zeigen, dass dein Mitbewohner die Vereinbarung gebrochen hat. Wenn nicht, musst du ein Gericht davon überzeugen, dass dein Mitbewohner gegen eine mündliche Vereinbarung verstoßen hat. [12] X Forschungsquelle
- Suche im Internet nach einer Vorlage für einen Räumungsbescheid, um Beispiele zu sehen, wie der Bescheid formuliert und formatiert werden kann.
- Am besten ist es, eine schriftliche Vereinbarung zu treffen, bevor ein Mitbewohner einzieht, damit du beweisen kannst, dass er eine Vereinbarung verletzt hat. Gib zumindest schriftlich an, wie viel Miete er zahlen muss und wann die Miete fällig ist. Andere Bedingungen könnten lauten: keine Haustiere oder keine Übernachtungsgäste.
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Stelle bei deinem örtlichen Gericht einen Antrag auf Räumung. Wenn dein Mitbewohner nicht in dem Mietvertrag steht, wirst du als Vermieter und dein Mitbewohner als Mieter betrachtet, so dass du ein Räumungsverfahren durchlaufen musst. Weitere Informationen darüber, wie dieser Prozess für dich aussehen wird, erhältst du bei deinem örtlichen Gericht. Wahrscheinlich wirst du ein Formular ausfüllen müssen, um einen Gerichtstermin zu beantragen und Unterlagen vorlegen müssen, aus denen hervorgeht, dass dein Mitbewohner gegen die Vereinbarung verstößt. Sei dir bewusst, dass der Prozess einige Monate dauern kann und dein Mitbewohner dies anfechten kann. [13] X Forschungsquelle
- Der Prozess kann in jedem Bundesland etwas anders ablaufen. Schaue nach, welche Unterlagen du vorlegen musst und vergewissere dich, dass diese vor Gericht vorliegen, wenn du vor Gericht gehst.
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Gehe zum Gericht, wenn dein Mitbewohner nicht auszieht. Fast überall musst du deinen Mitbewohnern 15 bis 30 Tage vor der Räumung schriftlich Bescheid geben. Wenn dein Mitbewohner nicht auszieht, nachdem er die Benachrichtigung erhalten hat, kann ein Richter feststellen, dass dein Mitbewohner gegen die Vereinbarung verstoßen hat und ihn rausschmeißen. Es kann aber auch sein, dass du keinen Fall hast und dein Mitbewohner bleiben kann. [14] X Forschungsquelle
- Du kannst deinen Mitbewohner nicht gewaltsam vertreiben. Wenn dein Mitbewohner sich nicht an die Räumung hält, wird ein Richter die Strafverfolgungsbehörden bitten, dir zu helfen.
- Wenn dein Mitbewohner die Entscheidung anficht, kann er legal in der Wohnung bleiben, bis eine endgültige Entscheidung getroffen wird.
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Warnungen
- Wenn du dich in der Nähe deines Mitbewohners unsicher fühlst (z.B. weil er gewalttätig ist oder dich bestohlen hat), solltest du dich schnell zurückziehen. Bleibe bei einem Freund oder Familienmitglied, bis du weißt, was du als Nächstes tun willst.
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Referenzen
- ↑ https://www.brickunderground.com/blog/2014/07/how_to_kick_out_a_roommate_without_bloodshed
- ↑ https://www.wellandgood.com/good-advice/roommate-move-out-conversation/slide/3/
- ↑ https://www.wellandgood.com/good-advice/roommate-move-out-conversation/slide/3/
- ↑ https://blog.livelovely.com/2013/08/01/tips-for-asking-a-roommate-to-move-out/
- ↑ https://www.brickunderground.com/blog/2014/07/how_to_kick_out_a_roommate_without_bloodshed
- ↑ https://www.brickunderground.com/blog/2014/07/how_to_kick_out_a_roommate_without_bloodshed
- ↑ https://www.brickunderground.com/blog/2014/07/how_to_kick_out_a_roommate_without_bloodshed
- ↑ https://www.brickunderground.com/blog/2014/07/how_to_kick_out_a_roommate_without_bloodshed
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- ↑ https://www.brickunderground.com/blog/2014/07/how_to_kick_out_a_roommate_without_bloodshed
- ↑ https://www.rent.com/blog/how-to-evict-a-roommate/
- ↑ https://www.brickunderground.com/blog/2014/07/how_to_kick_out_a_roommate_without_bloodshed
- ↑ https://www.brickunderground.com/blog/2014/07/how_to_kick_out_a_roommate_without_bloodshed
- ↑ https://www.brickunderground.com/blog/2014/07/how_to_kick_out_a_roommate_without_bloodshed
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