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Desafortunadamente, los vecinos pueden ser algunas veces una molestia o pueden causar unos problemas graves. El hecho de que festejen de noche, hagan ruido o tengan una personalidad extraña puede ser muy problemático y estresante. Algunas veces, los problemas pueden incrementarse y convertirse en problemas más graves, como lo son los daños de la propiedad, los disturbios domésticos, los problemas de mascotas peligrosas y los problemas del mantenimiento de la propiedad. Siempre debes tratar de solucionar los problemas que tengas con tus vecinos antes de interponer una queja oficial y considerar tu propio comportamiento como vecino.
Pasos
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Evalúa lo que te molesta. ¿Tus vecinos son solo ruidosos? ¿Su propiedad es una molestia o un peligro? ¿Han dañado tu propiedad de alguna forma? [1] X Fuente de investigación
- El nivel de molestia debe determinar la manera en que actúas. Por ejemplo, el vecino con un niño que llora a las 4 a. m. no lo hará a propósito. Hay algunas cosas que no se pueden prevenir ni controlar.
- Antes de tomar unas acciones oficiales, considera cómo puedes resolver el problema por tu cuenta al hablar con tus vecinos.
- Sin embargo, no dudes romper el silencio si el comportamiento de tu vecino te pone en peligro inmediato, como lo haría un problema sanitario.
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Considera tu propio comportamiento y tu propio estilo de vida. Es posible que tengas comportamientos o hábitos que causen problemas a tus vecinos.
- Considera hacer silencio o limpiar si sueles ser ruidoso o desordenado.
- Tus vecinos serán menos serviciales si te quejas de ellos al tener unos hábitos fastidiosos.
- Por ello, asegúrate de comportarte bien y de ver que tus vecinos también lo hagan.
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Habla con tus otros vecinos. Debes ver si tienen problemas con las personas que te parecen fastidiosas o que te causan problemas. [2] X Fuente de investigación
- Tu queja se justificará si otras personas tienen los mismos problemas con esos vecinos.
- Puedes considerar hablar con esos vecinos si hay otras personas que tienen el mismo problema con ellos.
- La fuerza está en el número de personas. Debes hacer una queja formal con el apoyo de las demás personas de ser necesario.
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Habla amablemente con los vecinos fastidiosos. Ser exigente y cruel con tus vecinos puede causar resentimiento y causar que sean más fastidiosos. En lugar de ello, sé amable y razonable al lidiar con ellos. [3] X Fuente de investigación
- Sé claro acerca de lo que te molesta. No puedes decir que te molestan sin una razón.
- Sé directo, pero razonable. No les grites a tus vecinos ya que eso solo hará que la situación empeore.
- Escríbeles a tus vecinos una carta cortés que exprese tus preocupaciones si no suelen estar en casa o si no puedes hacer que accedan a sentarse y hablar contigo. [4] X Fuente de investigación
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Sugiere algunas alternativas. Utiliza tu creatividad para pensar en algunas maneras de permitir que tus vecinos hagan lo que hacen, pero de una forma menos fastidiosa.
- Por ejemplo, pídeles que detengan sus fiestas ruidosas o las tengan solo los fines de semana si les gusta hacerlas.
- Ofrece tu ayuda para limpiar si su propiedad es una molestia llena de maleza, basura o es un desorden.
- Sugiere cómo pueden colocar una correa a su mascota o cómo pueden construir una cerca para este si causa problemas.
- Puedes sugerir cómo arreglar los daños causados a tu propiedad si los han hecho.
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Actúa con tus propias manos. Haz lo que puedas para arreglar la situación, en especial si se trata de algo que tus vecinos no puedan evitar o que no sean capaces de arreglar. [5] X Fuente de investigación
- Por ejemplo, trata de colocar una protección contra el sonido a las paredes de tu casa si el problema es un niño que llora en la noche.
- Considera construir una cerca si las mascotas o los niños de tu vecino ingresan al jardín de tu casa.
- Trata de resolver la situación por tu cuenta antes de interponer una queja.
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Toma apuntes. Asegúrate de documentar cada incidente del que quieras quejarte. [6] X Fuente de investigación
- Escribe la fecha, la hora y la naturaleza de la queja. Por ejemplo, los ruidos o los disturbios, una propiedad descuidada, etc.
- Hay una mayor probabilidad de que consigas la ayuda de tu arrendador, la asociación del vecindario o la policía si se trata de un problema constante.
- Documenta tus intentos de resolver los problemas con tus vecinos. Guarda las llamadas, los correos electrónicos o las cartas por los que respondan a tu solicitud.
- El solo hecho de hacerle saber a tu vecino problemático que tomas apuntes de su comportamiento fastidioso puede actuar como un impedimento para que ya no cause más infracciones.
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Revisa tu contrato de arrendamiento si arriendas una vivienda. Es posible que existan algunas reglas para el ruido, el mantenimiento de la propiedad, los visitantes o las mascotas.
- Puedes hacerles saber a tus vecinos cortésmente que infringen con el contrato de arrendamiento si notas que su comportamiento infringe los términos del contrato de arrendamiento del edificio en el que viven.
- Puedes tener un efecto de palanca si presentas una queja ante el arrendador y si tus vecinos infringen las reglas establecidas en el contrato de arrendamiento.
- De lo contrario, todavía puedes tratar de quejarte con el arrendador.
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Presenta una queja ante el arrendador. Dale la documentación del incidente con tus vecinos y de los intentos para hacer que se enmienden.
- Es posible que el arrendador pueda no querer escuchar las quejas menores, como los ruidos pequeños o los actos fuera de tu control, como un niño que llora.
- El arrendador o la compañía de gestión del edifico puede actuar rápidamente si tu queja se trata de una problema mayor, como un daño de la propiedad o una actividad ilícita.
- Asegúrate de brindar la evidencia de haber resuelto el problema por tu cuenta. A los arrendadores no les gusta lidiar con alguien que es una persona que se queja constantemente.
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Revisa las ordenanzas locales. Es posible que existan leyes locales en cuanto al ruido y al disturbio, el mantenimiento de la propiedad y el control de las mascotas.
- Fíjate si tus vecinos infringen estas leyes.
- De ser así, considera presentar una queja ante la asociación del condominio o la organización del vecindario.
- Puedes llamar a la policía si las infracciones se salen de control.
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Dirígete a las autoridades. Debes llamar a la policía si te sientes amenazado de alguna manera. [7] X Fuente de investigación
- La policía responderá a las quejas por ruidos o por disturbios domésticos.
- Es posible que incluso salves la vida de alguien si llamas por un disturbio doméstico en la propiedad de un vecino.
- La policía puede visitar la propiedad para determinar si se ha realizado una infracción. Por ejemplo, la policía puede evaluar la situación y escribir una citación si tus vecinos infringen una ordenanza en cuanto al nivel de ruido.
- La policía puede mantener el anonimato de tu identidad de modo que tus vecinos no sepan quién realizó la queja.
- Realiza una queja ante la comisaría de la policía local por unas preocupaciones menos urgentes. Utiliza esta facilidad con prudencia ya que muchas quejas serán una molestia para la policía y podrán ser una distracción para su trabajo.
- La policía no podrá ayudar ante una situación en la que hay un árbol con una rama peligrosa o una propiedad con un jardín cuyo pasto está muy elevado, así que quéjate por el ruido, los disturbios o un comportamiento problemático. [8] X Fuente de investigación
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Considera llevar a tus vecinos a la corte si te han causado unas pérdidas financieras significativas. Puedes hacerlo por diferentes problemas. [9] X Fuente de investigación
- Las razones más comunes por las que las personas llevan a la corte a sus vecinos son el daño a la propiedad, el vandalismo o la destrucción de la propiedad.
- De igual forma, puedes llevar a tus vecinos a la corte por infracciones de una ordenanza, problemas en el mantenimiento de la propiedad, infracciones de ruido y disturbios.
- No esperes un reembolso financiero de parte de tus vecinos a menos que hayas perdido dinero debido a ellos. Por ejemplo, la corte puede hacer que tus vecinos remedien el problema o paguen una multa si tienen un árbol con una rama peligrosa o una propiedad con un jardín demasiado crecido.
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Consulta con un abogado si tienes algunas dudas acerca de presentar tu caso ante la corte. Tu abogado puede darte una apreciación de cómo presentar una demanda y de qué esperar de tu queja. [10] X Fuente de investigación
- Brinda detalles, documentación y evidencia de una queja formal a tu abogado.
- Asegúrate de decirle a tu abogado los intentos de remediar la situación fuera de la corte. Brinda documentos relevantes de estos intentos, como correos de voz, mensajes de texto, cartas, etc.
- Brinda los recibos que tengas, las fotografías, las pretensiones del seguro, etc. si has sufrido de un daño a tu propiedad o de pérdidas financieras debido a tus vecinos.
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Presenta tu caso ante la corte local de demandas pequeñas. Ten en cuenta que solo se procesará los casos de demandas pequeñas siempre que estos se traten de cantidades pequeñas de dinero o de quejas acerca de las infracciones de la ordenanza local. [11] X Fuente de investigación
- La mayorías de las demandas pequeñas tienen un límite de cinco mil dólares para solicitar un pago por concepto de daños.
- Tendrás que completar una solicitud y brindar una documentación para tu queja.
- Brinda los recibos o las estimaciones por los daños, además de la manera en que lograste obtener la cantidad que exiges por los daños.
- Brinda una documentación acerca de tu queja contra tus vecinos, como cartas, correos de voz, mensajes de texto o correos electrónicos. De igual forma, puedes brindar fotografías de los daños a la propiedad o de la propiedad mal cuidada de tus vecinos.
- Brinda los informes policiales que guarden relación con tu demanda si has llamado a la policía.
- Paga la tarifa de la corte.
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Comprende el proceso de un caso en una corte de demandas pequeñas. Existen varias fases para una demanda pequeña. [12] X Fuente de investigación
- Tendrás que presentar una solicitud, pagar una tarifa y brindar una documentación.
- La corte tendrá que notificar acerca de la demanda a tus vecinos o a algún otro acusado.
- La corte programará la fecha de la corte, la que demorará varias semanas.
- La demanda se llevará a cabo, y el juez o el magistrado juzgará el caso.
- Se demorará muchas semanas o incluso muchos meses para comenzar a recibir tu acuerdo si tus vecinos han cometido algún daño en tu contra. Puedes recibir en cuotas el pago por los daños causados.
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Consejos
- Siempre sé atento con tus vecinos, incluso si son fastidiosos.
- Mantén la calma y no demuestres tu fastidio.
- Trata de resolver el problema con tus vecinos ya sea por tu cuenta o con las personas del edificio o del vecindario.
- Trata de transmitir tu preocupación por escrito a tus vecinos si una conversación en persona no funciona.
- No llames a la policía por una disputa frívola. Puedes hacer una queja ante la comisaría de la policía local si el problema es menor e involucra la infracción de una ordenanza local.
- Utiliza la corte como el último recurso.
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Referencias
- ↑ http://www.realtor.com/advice/10-ways-deal-bad-neighbors/
- ↑ http://www.realtor.com/advice/10-ways-deal-bad-neighbors/
- ↑ http://www.realtor.com/advice/10-ways-deal-bad-neighbors/
- ↑ http://www.today.com/id/20363234/ns/today-today_home_and_garden/t/smart-tips-how-handle-nasty-neighbors/#.VMBFJ1pbzwx
- ↑ http://www.realtor.com/advice/10-ways-deal-bad-neighbors/
- ↑ http://www.realtor.com/advice/10-ways-deal-bad-neighbors/
- ↑ http://www.realtor.com/advice/10-ways-deal-bad-neighbors/
- ↑ http://www.peoples-law.org/solving-disputes-your-neighbors
- ↑ http://www.peoples-law.org/solving-disputes-your-neighbors
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