Cómo nivelar una casa

Los cimientos de una casa se mueven con el tiempo. Incluso las casas más nuevas experimentan algunos movimientos en los cimientos. La pregunta es, ¿cómo puedes nivelar un suelo que se hunde en el centro de una casa? ¿Qué tanto se puede hacer al respecto? Lo mejor sería contactar inmediatamente con un profesional, pero si te sientes con valor, aquí te explicamos cómo enfrentarte a esta dura tarea.

Pasos

Descargar el PDF

{"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/e\/ea\/Level-an-Existing-House-Step-1.jpg\/v4-460px-Level-an-Existing-House-Step-1.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/e\/ea\/Level-an-Existing-House-Step-1.jpg\/v4-712px-Level-an-Existing-House-Step-1.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":362,"bigWidth":712,"bigHeight":560,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}

Puede que la estructura no esté como tú esperas y que causes más daños.
{"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/d\/d5\/Level-an-Existing-House-Step-2.jpg\/v4-460px-Level-an-Existing-House-Step-2.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/d\/d5\/Level-an-Existing-House-Step-2.jpg\/v4-728px-Level-an-Existing-House-Step-2.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":341,"bigWidth":728,"bigHeight":539,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}

Con una cuerda tensa, haz una línea de un lado hacia el otro. Quizá encuentres esta tarea más fácil si la atas con ladrillos o algo pesado. Repite este proceso en muchos lugares en el sótano. Haz también líneas de agua.
{"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/2\/2c\/Level-an-Existing-House-Step-3.jpg\/v4-460px-Level-an-Existing-House-Step-3.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/2\/2c\/Level-an-Existing-House-Step-3.jpg\/v4-726px-Level-an-Existing-House-Step-3.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":355,"bigWidth":726,"bigHeight":560,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
{"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/0\/0b\/Level-an-Existing-House-Step-4.jpg\/v4-460px-Level-an-Existing-House-Step-4.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/0\/0b\/Level-an-Existing-House-Step-4.jpg\/v4-728px-Level-an-Existing-House-Step-4.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":349,"bigWidth":728,"bigHeight":552,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}

Asegúrate de que el poste está firmemente sujeto al suelo. Alterna la posición 90 grados alternativamente para mejorar la estabilidad.
{"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/e\/e8\/Level-an-Existing-House-Step-5.jpg\/v4-460px-Level-an-Existing-House-Step-5.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/e\/e8\/Level-an-Existing-House-Step-5.jpg\/v4-728px-Level-an-Existing-House-Step-5.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":354,"bigWidth":728,"bigHeight":560,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}

Cuando el espacio sobre el poste temporal sea adecuado para poner el gato hidráulico y alcanzar el nivel que debe, empieza a levantarla. Según se vaya levantando añade bloques más pequeños para soportar el centro de la estructura a cada nueva elevación.
{"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/f\/ff\/Level-an-Existing-House-Step-6.jpg\/v4-460px-Level-an-Existing-House-Step-6.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/f\/ff\/Level-an-Existing-House-Step-6.jpg\/v4-698px-Level-an-Existing-House-Step-6.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":369,"bigWidth":698,"bigHeight":560,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}

Cuando el punto más bajo se haya alzado a la altura del próximo punto más bajo, quita el gato con cuidado dejando que se pose en el poste temporal.
{"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/8\/83\/Level-an-Existing-House-Step-7.jpg\/v4-460px-Level-an-Existing-House-Step-7.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/8\/83\/Level-an-Existing-House-Step-7.jpg\/v4-727px-Level-an-Existing-House-Step-7.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":354,"bigWidth":727,"bigHeight":560,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
{"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/6\/64\/Level-an-Existing-House-Step-8.jpg\/v4-460px-Level-an-Existing-House-Step-8.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/6\/64\/Level-an-Existing-House-Step-8.jpg\/v4-728px-Level-an-Existing-House-Step-8.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":351,"bigWidth":728,"bigHeight":556,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
{"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/4\/4d\/Level-an-Existing-House-Step-9.jpg\/v4-460px-Level-an-Existing-House-Step-9.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/4\/4d\/Level-an-Existing-House-Step-9.jpg\/v4-726px-Level-an-Existing-House-Step-9.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":355,"bigWidth":726,"bigHeight":560,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}

Los soportes que ya están pueden ser usados con pequeñas modificaciones. Mira la parte inferior de los postes buscando grietas o cualquier otro problema. Si no se hunden pueden permanecer en el sitio.

Anuncio

Consejos

Los movimientos pequeños son mejores que los grandes. Ve despacio y con cuidado.
Dale tiempo a la casa para que se estabilice tras una serie de pequeños movimientos antes de llegar a la posición final.
Varios gatos te facilitarán la tarea.
Asegúrate de que el área será capaz de soportar el peso antes de comenzar con la obra.
Muchos prefieren gatos de tornillos antes que los hidráulicos, ya que puedes tener un control más físico de la resistencia que está ocasionando.
La madera se rompe a 625 libras por pulgada cuadrada de presión, pero un gato puede levantar toneladas. No uses pesadas placas de acero entre el gato y el cimiento para evitar romper las vigas de madera. Se podría hacer un agujero en el suelo. Las planchas de acero deberían ser de un mínimo de 0.25 pulgadas de grosor.
Haz agujeros en tus placas de acero para que puedas atornillarlas a las vigas, así evitarás que te caigan encima cuando quites el gato tras poner los postes permanentes en su sitio. Hay que evitar los accidentes por todos los medios y precauciones.

Anuncio

Advertencias

El uso de los gatos hidráulicos puede ser peligroso. Utiliza equipamiento de seguridad apropiado.
Mover partes de una casa puede causar problemas, incluyendo tuberías rotas o goteras en el tejado.
Nivelar un cimiento es un asunto muy serio. Cuanto más movimiento se requiera, mayores serán las probabilidades de riesgo. Estate preparado para llamar a un profesional, sobretodo si movimientos pequeños causan algunos desperfectos inesperados.
Estate atento a los conductos de gas que puedan presentarse en la estructura. Inspecciónalos tras cada movimiento.
Estate atento a las líneas de agua en la casa, inspecciónalas tras cada movimiento.
Puede que las puertas no cierren bien tras elevar los cimientos de la casa. Utiliza una maquina canteadora en la parte donde rocen.

Anuncio

Cosas que necesitarás

Un gato hidráulico.
Planchas de acero de al menos 25 pulgadas de grosor, para la distribución de carga.
Bloques para ponerlos como soportes de la casa.
Cinta métrica.
Una cuerda.
Material de vigas y/o soportes de cimiento de repuesto.