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La remodelación de una casa constituye un proyecto emocionante, pero puede ser desalentador. No importa si planeas realizar cambios estructurales importantes o simplemente deseas renovar el aspecto, lo más importante es que todo salga perfecto. Comienza por comprender tu visión y planificar tu presupuesto. Luego, decide si deseas realizar el proyecto por tu cuenta o recibir la ayuda de un profesional. Una vez que escojas todos tus electrodomésticos, accesorios y muebles, estarás listo para hacer realidad la casa de tus sueños.
Pasos
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Revisa revistas y páginas web para encontrar inspiración. Realiza una investigación para que tengas una visión clara de cómo deseas que luzca cada habitación. Debes pasar algún tiempo explorando revistas de diseño y páginas web. Arranca las imágenes de las ideas que te gustan o guarda de forma digital las imágenes que te atrigan. [1] X Fuente de investigación
- Trata de encontrar un tema y cíñete a él desde el principio. Por ejemplo, analiza si deseas que la cocina tenga un aspecto moderno, tradicional o ecléctico.
- Si te gusta la casa de un amigo, pregúntale si le importaría indicarte dónde se inspiró o compró los materiales.
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Calcula tu presupuesto. La remodelación de una casa puede resultar muy costosa rápidamente. Para evitar el estrés de gastar en exceso, debes calcular un presupuesto detallado y ceñirte a él lo más que puedas. Puedes comunicarte con tu banco para conseguir un préstamo hipotecario y cubrir los gastos. Ponte en contacto con profesionales y visita las tiendas para que tengas una idea de los precios. Debes calcular los costos de los siguientes artículos: [2] X Fuente de investigación
- electrodomésticos
- pisos
- luces
- tuberías
- trabajo eléctrico
- costos de instalación
- muebles
- accesorios
- pagos a los profesionales que contrates
CONSEJO DE ESPECIALISTAProfesional de softwareKen Koster es el cofundador y director de tecnología de Ceevra, una compañía de tecnología médica. Tiene más de 15 años de experiencia en programación y dirección de equipos de software líderes en empresas de Silicon Valley. Ken tiene una licenciatura en Ciencias y una maestría en Ciencias de la Computación de la Universidad de Stanford.Si es posible, planifica quedarte en otro lugar. El ingeniero de software, Ken Koster (que recientemente remodeló su casa), te aconseja lo siguiente: “Si necesitas permanecer en tu casa mientras la remodelas, puedes llevar a cabo el proceso una habitación a la vez. Sin embargo, tendrás que invertir demasiado tiempo y dinero en el proyecto. Si vas a realizar una remodelación extensa, es mejor que te mudes (si es posible) para que puedas realizar primero todas las demoliciones necesarias y trabajar en la estructura, y luego pasar a las tuberías, la electricidad y las inspecciones. Después de esto, puedes pasar a cubrir todo lo demás”.
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Contrata a un arquitecto si vas a realizar cambios estructurales importantes. Si las remodelaciones son sencillas, podrás manejarlas por tu cuenta. Sin embargo, si planeas demoler paredes, agregar tuberías, crear ventanas nuevas o trasladar una escalera (solo por mencionar algunos cambios), definitivamente vas a necesitar la ayuda de un arquitecto. Debes ponerte en contacto con varios arquitectos para encontrar uno con el que desees trabajar. [3] X Fuente de investigación
- Antes de contratar a un arquitecto, asegúrate de consultar su experiencia laboral. Debes asegurarte de que cuente con experiencia en el manejo de proyectos similares al tuyo. También debes solicitar una cotización de los costos de su trabajo.
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Trabaja con un diseñador de interiores si deseas ayuda para la decoración. Un diseñador de interiores puede hacer realidad tus ideas. Es una idea excelente contratar a este especialista si deseas que alguien más compre cosas como muebles y accesorios por ti. Puedes reunirte con algunos diseñadores para encontrar uno con el que te sientas más cómodo. [4] X Fuente de investigación
- Tómate un tiempo para revisar la experiencia laboral de cada diseñador. Escoge uno que haya creado habitaciones que realmente te gusten.
- Asegúrate de conseguir una cotización de cuánto te costarían los servicios de cada diseñador.
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Busca un contratista si deseas que alguien supervise tu proyecto. Puedes buscar un contratista general si tienes un proyecto grande o complejo. Este especialista se encargará de supervisar a todos los trabajadores, conseguir los permisos de construcción necesarios y supervisar todos los elementos de la remodelación. Si el proyecto es más pequeño, debes tener en cuenta un contratista especializado que trabaje en la instalación de elementos como encimeras y accesorios para el baño. [5] X Fuente confiable Federal Trade Commission Ir a la fuente
- Sin importa el tipo de contratista que necesites, debes reunirte con algunos candidatos antes de contratar a uno. También debes solicitar un presupuesto proyectado y un cronograma.
- Puedes pedirles recomendaciones a familiares y amigos. También puedes leer comentarios en internet para verificar si otros clientes tuvieron una experiencia positiva.
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Sopesa los pros y los contras de una remodelación por tu cuenta. Una vez que comiences a tasar los servicios profesionales, es probable que sientas la tentación de tomar la ruta del bricolaje. Antes de tomar esa decisión, debes tener en cuenta varios factores. Por ejemplo, si no cuentas con las habilidades necesarias, podrías terminar provocando un daño costoso. [6] X Fuente de investigación
- También debes tener en cuenta tu cronograma. Es probable que te lleve mucho más tiempo llevar a cabo el trabajo que un profesional. Debes determinar si este constituye un factor importante en tu decisión.
- Si decides llevar a cabo el trabajo por tu cuenta, asegúrate de hacerlo de manera segura. Por ejemplo, no intentes renovar la instalación eléctrica de tu casa, si no tienes ese tipo de experiencia. Sin embargo, puedes pintar las paredes de tu sala de estar sin contar con experiencia previa.
- No tengas miedo de contratar a un profesional solo para las cosas que realmente necesitas. Por ejemplo, puedes contratar a alguien para que instale tus electrodomésticos, pero puedes decorar la casa por tu cuenta.
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Crea un cronograma y un plan para mantener las cosas organizadas. Debes crear un cronograma razonable. Por ejemplo, no es razonable esperar la remodelación completa de una cocina en un día. Es mucho más probable que te tome por lo menos 2 semanas. Escoge una fecha límite, pero prepárate para los contratiempos. Por ejemplo, a veces los elementos que necesitas comprar pueden encontrarse como pedidos pendientes. [7] X Fuente de investigación
- Si contratas profesionales, debes supervisarlos al menos una vez a la semana para verificar su progreso.
- Si vas a realizar el trabajo por tu cuenta, debes resistir la tentación de realizar múltiples tareas. Si empiezas el dormitorio antes de terminar el baño, vas a terminar con 2 proyectos, lo que es más difícil de manejar que solo 1 a la vez.
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Mantén tu diseño actual para realizar una remodelación rentable. Si deseas una cocina totalmente nueva, es probable que pienses que tiene sentido realizar una reparación completa. Sin embargo, si mantienes tu diseño actual, puedes ahorrar una cantidad significativa de dinero. Siempre que sea posible, trata de dejar los accesorios y los dispositivos principales donde están. [8] X Fuente de investigación
- Por ejemplo, es probable que pienses que sería bueno instalar el fregadero en una pared diferente. Sin embargo, eso significaría arrancar tuberías antiguas e instalar tuberías nuevas. En su lugar, analiza si te gustaría la idea de tener un fregadero nuevo instalado en el lugar anterior.
- Del mismo modo, puede resultar muy costoso crear nuevos espacios para la estufa o el horno en una pared.
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Escoge encimeras de granito como una opción más popular. Ten en cuenta el valor de reventa de tu casa al realizar la remodelación. Muchos compradores prefieren las encimeras de granito, por lo que, si existe la posibilidad de que vendas o necesites capital en el futuro, la opción más inteligente es el granito. Puedes escoger entre una variedad de tonos (desde claros hasta oscuros). [9] X Fuente de investigación
- Asegúrate de tasar varios cortes diferentes de granito. A menudo, una losa de 25 dólares luce tan bien como una de 45 dólares.
- Escoge el laminado como una opción más asequible. Si tienes una cocina de tamaño promedio, puedes esperar gastar entre 500 a 1200 dólares en la instalación del laminado. El granito podría costar entre 3000 y 3500 dólares. [10] X Fuente de investigación
- Ten en cuenta que el laminado normalmente no dura tanto como el granito. El laminado probablemente no durará más de 10 años, mientras que el granito puede durar hasta más de 100 años.
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Evita los armarios de marcas blancas para que no te salgas del presupuesto. Los armarios pueden convertirse rápidamente en uno de los elementos más costosos en una remodelación. Los armarios de marcas blancas cuestan significativamente más que los de gama media, pero ofrecen la misma calidad. Lo más importante es que escojas una fachada de madera maciza para las puertas y los cajones. La madera prensada laminada es más económica, pero no es muy resistente. [11] X Fuente de investigación
- Puedes esperar pagar entre 100 y 300 dólares por 1 pie cuadrado por los armarios, dependiendo de los materiales que escojas.
- Asegúrate de que los estantes estén hechos de madera contrachapada para muebles gruesos de 1 cm (½ pulgada) de espesor como mínimo.
- Conversa con tu proveedor para que te brinde una garantía para los armarios. Muchos pueden ofrecerte una.
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Revisa una variedad de dispositivos para encontrar los que se adapten mejor a tu espacio y presupuesto. A menos que seas un chef profesional, es probable que no necesites electrodomésticos de primera calidad. En su lugar, debes buscar productos de gama media que cuenten con excelentes comentarios y garantías de los clientes. Puedes comparar los modelos a través de internet, pero podría ser más útil visitar una tienda para que tengas una idea de lo que deseas. Lo más importante es que te asegures de contar con espacio suficiente para las cosas que escojas. Debes medir con cuidado tanto el espacio como los electrodomésticos. Puedes revisar una gama de los siguientes electrodomésticos: [12] X Fuente de investigación
- refrigeradores
- hornos
- estufas
- microondas
- lavaplatos
- Las características que escojas dependen totalmente de ti. Si deseas aumentar el valor de reventa, puedes optar por electrodomésticos de bajo consumo. Por lo general, estos elementos son silenciosos y reducen las facturas de electricidad.
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Agrega características especiales que aumenten el valor de reventa. La mayoría de los compradores de viviendas buscan características similares. Para asegurarte de sacar el máximo provecho de una remodelación, considera la posibilidad de agregar algunas de las siguientes características: [13] X Fuente de investigación
- espacio de almacenamiento adicional (por ejemplo, un almacén o una bandeja giratoria)
- luces empotradas
- un protector contra salpicaduras hecho de azulejos
- electrodomésticos de bajo consumo
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Determina el propósito de la remodelación. Debes analizar varios aspectos antes de comenzar con el proyecto. Por ejemplo, determina si la remodelación tiene por objetivo modernizar las tuberías y los accesorios o simplemente cambiar de estilo. El primer objetivo te resultará más costoso, por lo que debes calcular el presupuesto en consecuencia. Además, debes asegurarte de tener en cuenta lo que realmente necesitas. Por ejemplo, aunque las bañeras de hidromasaje son populares, no necesitas una si no te gustan los baños largos. [14] X Fuente de investigación
- Si vas a trabajar con un profesional, pídele consejo sobre el tipo de accesorios que son los más adecuados para tu espacio.
- Ten en cuenta si deseas que la habitación se mantenga con el mismo estilo que el resto de la casa y planifica los costos en consecuencia.
- Por ejemplo, si el resto de la casa es ultramoderna, probablemente debes evitar escoger un baño de aspecto rústico.
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Escoge entre accesorios personalizados o más asequibles en un supermercado. Si deseas un baño de lujo que sea tu santuario, los accesorios personalizados podrían ser la mejor opción. De esta manera, puedes instalar la bañera en una esquina y el cabezal de ducha tipo lluvia de forma independiente. Sin embargo, si prefieres la funcionalidad por encima del estilo, considera la posibilidad de adquirir accesorios en el supermercado (por ejemplo, una bañera). Estos elementos te resultarán mucho más asequibles. [15] X Fuente de investigación
- Visita una tienda que ofrezca accesorios y dedica un tiempo a determinar en qué quieres centrar la atención. Por ejemplo, si deseas que la bañera independiente sea el punto focal de la habitación, debes asignar dinero adicional para esa característica.
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Escoge la porcelana para unos azulejos de larga duración. Los azulejos de piedra natural se han vuelto muy populares para los pisos de los baños y las paredes de las duchas. Sin embargo, si escoges la porcelana como material, lograrás ahorrar mucho dinero. Además, la porcelana es increíblemente duradera, por lo que vas a sacar provecho de tu dinero. [16] X Fuente de investigación
- En la actualidad, muchos azulejos de porcelana están diseñados para imitar el aspecto natural de la piedra, así que puedes sacar lo mejor de ambos materiales.
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Instala luces empotradas para iluminar la habitación. Los baños suelen ser pequeños, por lo que es importante que la iluminación ayude a resaltar el espacio con el que cuentas. Las luces empotradas en todo el techo pueden ayudar a que la habitación luzca más brillante. También trata de agregar de 1 a 2 de estos dispositivos de iluminación en la ducha. [17] X Fuente de investigación
- También es probable que desees considerar la instalación de alguna luz brillante alrededor del espejo para que sea más sencillo ver el maquillaje que te estás aplicando.
- Si es posible, agrega una ventana en el baño. Esta característica agrega mucho valor de reventa.
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Escoge un inodoro de montaje en la pared para ahorrar espacio de manera asequible. Estos inodoros son cada vez más populares por una buena razón. Estos elementos ayudan a ahorrar mucho espacio, ya que el tanque se encuentra dentro de la pared. Además, el inodoro cuelga de la pared, dejando el piso limpio en la parte inferior. Esto hace que sea muy sencillo limpiar la parte inferior. [18] X Fuente de investigación
- Ten en cuenta que, aunque los inodoros son relativamente asequibles, su instalación puede resultar costosa. Es probable que puedas llevar a cabo el proyecto por tu cuenta si cuentas con algún conocimiento de plomería.
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Utiliza azulejos pequeños para un piso de ducha más seguro. Los azulejos más pequeños, de aproximadamente 2 cm (1 pulgada), te brindarán más tracción. Escoge azulejos más pequeños para volver el piso de la ducha más antideslizante. Puedes escoger azulejos similares a los del piso del baño para crear un aspecto cohesivo. [19] X Fuente de investigación
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Maximiza el espacio con varias áreas de almacenamiento. Dado que los baños pueden ser pequeños, las áreas de almacenamiento suelen ser limitadas. Al planificar la remodelación, asegúrate de incluir varias áreas de almacenamiento separadas. Por ejemplo, puedes incluir un armario de prendas blancas para almacenar toallas adicionales. [20] X Fuente de investigación
- Los armarios de medicamentos grandes y el almacenamiento debajo del fregadero también se consideran elementos excelentes para agregar espacio de almacenamiento.
- Considera la posibilidad de agregar una repisa en la ducha donde puedas almacenar productos de limpieza (como el champú).
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Escoge un piso nuevo para modernizar el espacio. El piso es la parte de la habitación que más muestra desgaste. Una de las mejores maneras de remodelar una habitación es instalar un piso nuevo. Si has instalado alfombras anteriormente, considera la posibilidad de cambiar a un piso de madera dura o laminado. [21] X Fuente de investigación
- Si escoges una alfombra, asegúrate de que refleje tu estilo de vida. Por ejemplo, es probable que una alfombra blanca no sea una opción inteligente si tienes niños pequeños o un cachorro juguetón.
- Acude a una tienda de pisos para que revises muestras y tengas una idea de cuánto cuestan los materiales. Por ejemplo, el laminado es menos costoso que la madera dura real. Podrías comparar ambos materiales para verificar lo que funciona mejor para ti.
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Pinta las paredes para hacer que la habitación se sienta como nueva. La pintura es probablemente el método más sencillo para darle vida a una habitación. Trata de mantener tonos fríos como el azul para un dormitorio. De esta manera, crearás un ambiente relajante. [22] X Fuente de investigación
- Siéntete libre de ser creativo en el espacio habitable. Por ejemplo, podrías tener una habitación gris con 1 pared roja para hacer que resalte de forma dramática.
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Compra muebles nuevos para modernizar la habitación. No importa si buscas una mesa de comedor nueva o un sofá moderno, los muebles ayudarán a que la habitación recién remodelada tenga un toque más familiar. Debes dedicar tiempo a buscar revistas de diseño para que tengas una idea de lo que te gusta. Si vas a trabajar con un diseñador, debes proporcionarle muchos recortes antes de comprar. [23] X Fuente de investigación
- Para la cocina, debes buscar mesas, estantes de almacenamiento y taburetes. Puedes tasar sofás, mesas laterales y lámparas para la sala de estar. Para el dormitorio, debes tener en cuenta las cabeceras, los tocadores y las mesitas de noche. Es probable que desees una mesa o una cómoda nueva para el comedor.
- Los muebles deben adaptarse a tu estilo de vida. Por ejemplo, si tienes una familia numerosa, debes tener en cuenta una mesa larga para el comedor con un banco a un costado para acomodar a varias personas.
- Si a ti y a tu pareja les encantan las noches de películas, un sofá cómodo puede ser tu prioridad.
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Decora la habitación para realizar una renovación sencilla. Si no cuentas con el presupuesto para una remodelación completa, puedes agregar accesorios a cualquier habitación para realizar una remodelación sencilla. Agrega nuevos marcos para cuadros, lámparas y alfombras en la sala de estar. Puedes agregar una mesa auxiliar nueva a tu dormitorio. [24] X Fuente de investigación
- Puedes exhibir platos decorativos sobre las paredes del comedor. Para adornar la mesa, debes agregar servilletas y tapetes nuevos.
- Los espejos son una excelente manera de hacer que una habitación pequeña se vea más grande.
- Para llenar una habitación grande, considera la posibilidad de comprar algunas piezas de gran tamaño (por ejemplo, una mesa larga o un sofá seccional).
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Rediseña los dispositivos de iluminación para crear un ambiente agradable. Si el techo tiene luces intensas, estas pueden hacer que una habitación se sienta menos acogedora. Trata de agregar varias lámparas de mesa y de piso a una habitación para que se sienta más acogedora. También puedes agregar un candelabro o una lámpara colgante para darle a la habitación un nuevo punto focal interesante. [25] X Fuente de investigaciónAnuncio
Consejos
- Puedes llevar a casa muestras de colores de pintura, telas para los muebles y materiales para los pisos. Si pasas más tiempo con las muestras, lograrás tener una idea de lo que realmente deseas.
- Para evitar salirte del presupuesto, debes planificar con cuidado.
- Asegúrate de que los profesionales que contrates sean de confianza.
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Advertencias
- No intentes realizar trabajos eléctricos para los cuales no estás capacitado, ya que podrías salir lastimado.
- No intentes realizar cambios estructurales sin consultar con un profesional.
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Referencias
- ↑ https://www.architecturaldigest.com/home-renovation-guide
- ↑ https://www.washingtonpost.com/lifestyle/home/how-to-set-your-budget-for-a-big-home-improvement-project/2018/03/26/acf2b7cc-2c7f-11e8-b0b0-f706877db618_story.html?utm_term=.6158fc7884d3
- ↑ https://www.architecturaldigest.com/story/survive-your-reno-hire-architect-and-designer
- ↑ https://www.architecturaldigest.com/story/survive-your-reno-hire-architect-and-designer
- ↑ https://www.consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
- ↑ https://www.forbes.com/sites/amandalauren/2018/07/31/diy-donts-for-home-renovation/#4da92d3d538f
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- ↑ https://www.washingtonpost.com/news/where-we-live/wp/2015/03/09/how-to-get-a-high-quality-kitchen-remodel-without-the-sticker-shock/?utm_term=.2e46783e5ff0
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- ↑ https://www.fixr.com/comparisons/laminate-vs-granite-countertops
- ↑ https://www.washingtonpost.com/news/where-we-live/wp/2015/03/09/how-to-get-a-high-quality-kitchen-remodel-without-the-sticker-shock/?utm_term=.2e46783e5ff0
- ↑ https://www.remodelista.com/posts/expert-advice-bosch-choose-right-kitchen-appliances-part/
- ↑ https://www.countryliving.com/uk/homes-interiors/interiors/a20110815/kitchen-features-add-most-value-property/
- ↑ https://www.homeadvisor.com/cost/bathrooms/remodel-a-bathroom/
- ↑ https://www.homeadvisor.com/cost/bathrooms/remodel-a-bathroom/
- ↑ http://time.com/money/4282479/renovate-bathroom/
- ↑ https://www.forbes.com/sites/houzz/2016/02/06/what-to-consider-before-your-bathroom-remodel/#d383522758d1
- ↑ https://www.forbes.com/sites/houzz/2016/02/06/what-to-consider-before-your-bathroom-remodel/#d383522758d1
- ↑ https://www.forbes.com/sites/houzz/2016/02/06/what-to-consider-before-your-bathroom-remodel/#d383522758d1
- ↑ https://www.forbes.com/sites/houzz/2016/02/06/what-to-consider-before-your-bathroom-remodel/#d383522758d1
- ↑ https://www.decorilla.com/online-decorating/living-room-remodel-on-a-budget/
- ↑ https://www.decorilla.com/online-decorating/living-room-remodel-on-a-budget/
- ↑ https://www.decorilla.com/online-decorating/living-room-remodel-on-a-budget/
- ↑ https://www.decorilla.com/online-decorating/living-room-remodel-on-a-budget/
- ↑ https://www.decorilla.com/online-decorating/living-room-remodel-on-a-budget/
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