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N'avez-vous jamais rêvé d'habiter dans une belle maison en rondins de bois, entourée par la nature ? La construction d'une telle maison est une entreprise difficile, mais tellement gratifiante. Si vous souhaitez construire cette maison en faisant appel à des professionnels, votre maison se construira très rapidement. Si vous souhaitez construire la maison vous-même, cela peut vous prendre plusieurs années. Quelle que soit votre décision, il vous sera toujours utile d'avoir quelques connaissances de base en construction.
Étapes
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Financez votre projet. La construction d'une maison en rondins de bois peut vous revenir cher. Le prix du terrain, des matériaux et de la main-d'oeuvre sont tous des facteurs que vous devez prendre en compte lorsque vous estimez le cout de votre future maison. Il existe de nombreuses options si vous voulez financer votre maison, vous pouvez utiliser vos économies, contracter un prêt ou prendre un crédit immobilier. Prenez rendez-vous avec votre banquier pour connaitre les options disponibles.
- Les prêts bancaires. Le type de crédit le plus répandu est un crédit sur une durée déterminée à taux fixe. Il existe de très nombreuses variétés pour ces crédits, mais en général il dure environ 30 ans pour une maison.
- Les crédits immobiliers. C'est une bonne option lorsque vous souhaitez construire une maison en rondins de bois. Vous dépensez ce dont vous avez besoin et vous ne payez des intérêts que sur ce que vous avez dépensé. Il n'est pas nécessaire de l'utiliser en entier et vous pouvez le convertir en un prêt normal lorsque vous avez terminé de bâtir votre maison.
- Les économies. Si vous préférez ne pas contracter de prêt, vous pouvez payer le projet en entier argent comptant, si bien sûr vous avez la somme requise. Vous renoncerez à des bénéfices intéressants sur vos impôts, mais vous pouvez tout de même le faire.
- Combien devez-vous emprunter ? La réponse est beaucoup. Le manque de fonds est la pire chose qui peut arriver pendant la construction d'une maison. Malgré vos meilleurs calculs prévisionnels, il est impossible de savoir exactement combien votre maison va vous couter avant qu'elle ne soit finie.
- Quelles sont les choses importantes pour la banque ? La banque va s'intéresser à deux choses : tout d'abord, ils veulent être surs que la maison deviendra une bonne garantie pour l'argent qu'ils vous ont prêté. Cela signifie qu'ils veulent avoir l'assurance que vous respecterez votre budget et que la maison aura de la valeur une fois terminée. La deuxième chose que la banque veut savoir est si vous êtes capable de rembourser l'argent que vous leur devez. Lorsque la banque examine votre dossier, elle regarde trois choses : vos crédits, vos liquidités et vos revenus.
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Choisissez le terrain. Il est important de vous renseigner avant de vous décider à acheter un terrain pour y construire votre maison en rondins de bois. Vous pourrez trouver de l'aide auprès des agents immobiliers. Si vous êtes déjà propriétaire, la première chose que vous devez faire est de vous assurer que votre terrain est constructible. Prenez en compte la pente, la nature du sol, l'accessibilité du terrain, son voisinage et les propriétés aux alentours pour savoir si votre terrain est constructible.
- Vous devrez contacter des ingénieurs en construction pour faire examiner le sol de votre terrain. Cela vous permettra de savoir si votre terrain a accès à de l'eau et si elle est de bonne qualité.
- Votre terrain devra aussi passer un test d'infiltration de l'eau pour déterminer s'il sera capable d'absorber les eaux usées venant de la fosse septique.
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Pensez à l'apparence que vous voulez donner à votre maison. Certaines personnes ont une idée claire de ce qu'ils veulent obtenir avec leur maison en rondins de bois. D'autres encore ont une liste de priorités, mais sont plutôt flexibles en matière de plan général. Vous pouvez choisir un plan prédessiné dans un catalogue ou vous pouvez embaucher un designeur indépendant ou un architecte pour créer un plan unique [1] X Source de recherche .
- Gardez en tête que le désign et la taille de votre maison dépendront de la somme que vous souhaitez dépenser et de la qualité des matériaux que vous allez utiliser. Une maison plus grande fera augmenter le total de la main-d'oeuvre, des matériaux et des permis de construction.
- Le style que vous voulez donner à votre maison de rondins de bois vous permettra aussi d'avoir une meilleure idée des options de désign qui se présentent à vous. Certains styles de maisons ne s'accordent bien qu'avec certains types de désign.
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Procurez-vous un permis de construire. Soumettez vos plans à un bureau de permis de construire pour obtenir leur accord. C'est une étape nécessaire pour obtenir le permis de construire nécessaire avant de commencer la construction. Vous devrez aussi vous renseigner à propos des codes auxquels votre maison se doit d'adhérer. Ils peuvent être différents d'un endroit à l'autre.
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Déterminez une période maximum de construction. La durée de construction de votre maison en rondins de bois ne dépendra que du type de maison que vous construisez. Si vous construisez une maison en rondins de bois personnalisée et traditionnelle, il vous faudra entre 1 et 2 ans pour la terminer. Si vous avez choisi une maison modulaire ou en préfabriqué, vous pourriez aménager en six mois.
- La durée de construction peut aussi être influencée de manière significative par d'autres facteurs, par exemple si vous la construisez seul ou si vous faites appel à des professionnels.
- Les maisons en rondins de bois peuvent prendre du retard à cause des intempéries ou de la mauvaise qualité de la main d'oeuvre, tout comme n'importe quel autre projet. Essayez de prévoir en avance les imprévus qui vont vous causer du retard. [1] X Source de recherche
- Respectez les plans. Sachez que si vous faites des modifications de dernière minute, même de toutes petites, vous pouvez engendrer un effet boule de neige qui va retarder la construction de façon importante [1] X Source de recherche .
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Demandez-vous si vous avez vraiment besoin d'engager des professionnels. Décidez si vous souhaitez bâtir votre maison seul ou si vous voulez faire appel à des professionnels. La façon la plus rapide et la plus efficace de bâtir une maison en rondins de bois est de faire appel à un professionnel, car il a les compétences, les contacts et l'équipement nécessaires pour terminer la construction en deux fois moins de temps qu'une personne avec peu ou pas d'expérience. Cependant, si vous n'avez pas peur de transpirer et si vous avez du temps, rien ne vous rendra plus fier et satisfait que de bâtir votre propre maison. En fin de compte, c'est vous qui décidez.Publicité
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Choisissez un fabricant de bois. Ce fabricant va vous fournir tous les matériaux nécessaires à la construction de votre maison. Vous pouvez trouver un fabricant en regardant les catalogues de différentes sociétés, ce qui vous donnera une idée du type de maison en bois qu'ils ont construit auparavant. Autrement, vous pouvez aussi aller visiter des maisons témoins si le désign de l'une d'entre elles vous a impressionné et vous pouvez employer la même société pour construire la vôtre. Assurez-vous de communiquer de manière ouverte avec le fabricant que vous avez choisi, il doit écouter vos idées et vous tenir au courant en permanence.
- Vérifiez l'expérience du fabricant que vous avez choisi en faisant des recherches sur les maisons en rondins de bois qu'ils ont déjà construit et en vous renseignant auprès de leurs clients passés.
- Vous pouvez aussi faire des recherches en ligne ou auprès de bureaux de services aux consommateurs [1] X Source de recherche .
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Faites des recherches et choisissez un artisan. Prenez bien en compte toutes les options possibles lorsque vous devez choisir votre artisan. Il en existe de nombreux sur le marché dont la qualité peut varier du très bon au très mauvais.
- En plus de trouver un artisan avec lequel vous pouvez communiquer en toute confiance et dont vous pouvez vérifier minutieusement les références, vous devez aussi visiter des maisons qu'il a déjà construites pour avoir une idée de son travail.
- Gardez en tête que l'installation complète de votre maison en rondins de bois peut prendre plusieurs années, de même que l'observation d'éventuels défauts de construction. Une maison de 3 à 5 ans est probablement la plus représentative du travail d'un artisan.
- Avant de choisir votre artisan, vous pouvez prendre contact avec un service d'aide aux consommateurs ou même avec votre avocat, pour savoir si cet artisan n'a pas été mêlé à des litiges dans le passé.
- Il vaut mieux que vous choisissiez un artisan familiarisé avec les codes de construction de l'endroit où vous vivez et de l'environnement du site où vous allez construire la maison.
- Assurez-vous que l'artisan a une licence et une assurance, autrement vous pourriez avoir des problèmes si vous deviez vous retourner contre lui.
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Signez le contrat. Vous devez négocier le prix de la main-d'oeuvre, le désign de la maison et la durée estimée de construction avec l'artisan ou la société de construction. Une fois que les deux parties se sont entendues, les termes seront notés dans le contrat que vous devrez signer tous les deux.Publicité
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1Pensez aux matériaux et matériels dont vous aurez besoin. En plus du bois, vous devrez vous procurer de nombreux outils et matériels dont vous aurez besoin pour construire votre maison. Vous devez acheter des matériaux conçus pour le travail du bois, comme une tronçonneuse, des ciseaux à bois, une raboteuse, une scie rotative, une perceuse et une scie à tenons. Il vous faudra aussi du ciment, des pierres et du mortier pour les fondations, des matériaux d'isolation et bien sûr, des fenêtres, des portes et des matériaux pour le toit.
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2Trouvez un bucheron. En théorie, vous pouvez utiliser n'importe quel type d'arbre haut pour construire votre maison en rondins de bois. Cependant, les maisons qui durent le plus longtemps doivent être construites avec certains types de bois qui possèdent les caractéristiques nécessaires pour obtenir une structure agréable à l'oeil qui va conserver sa force, sa valeur et son apparence pendant des dizaines d'années. Parmi les bois les plus utilisés dans la construction de maison en rondins, vous trouverez le cyprès, le sapin de Douglas, le pin blanc et jaune.
- Si vous coupez le bois vous-même, choisissez des arbres dont la hauteur et le diamètre sont adaptés à vos besoins. Essayez de couper un groupe d'arbres qui présentent environ le même diamètre.
- Il vaut mieux couper le bois dont vous aurez besoin en hiver, lorsque la sève se trouve dans les racines et que vous pouvez faire glisser les rondins sur la neige sans abimer ni les rondins ni l'environnement.
- Soyez sélectif dans le choix du bois, ne coupez pas trop d'arbres au même endroit, les arbres que vous laisserez tireront avantage de l'espace et de la lumière en plus que vous leur avez procurés.
- Autrement, vous pouvez aussi acheter du bois chez un fabricant de matériaux de construction. Il est possible d'acheter du bois précoupé, ce qui vous permettra de minimiser et même de vous passer du travail que vous devriez sinon faire sur le bois pour le préparer.
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3Préparez les rondins. Vous devez retirer l'écorce des rondins et les traiter avec un produit de conservation qui leur évitera d'être attaqués par les insectes, les moisissures, le mildiou et les champignons. Demandez-vous aussi si vous souhaitez construire votre maison avec des rondins verts (qui contiennent beaucoup d'humidité) ou des rondins secs.
- Si vous préférez les rondins secs, vous devrez empiler et conserver les rondins pour les faire sécher.
- Si vous préférez les rondins verts, vous devrez prévoir la façon dont le bois va « travailler » pendant les premières années.
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1Posez les fondations. Le type de fondation pour une maison en rondins de bois est plus ou moins le même que pour n'importe quelle structure de cette taille et de ce poids. La différence la plus importante se trouve au niveau du poids des murs et dans la façon d'attacher la première rangée de rondins tout autour des fondations. Plusieurs options s'ouvrent à vous.
- La méthode des colonnes ou des pilotis. C'est une option plutôt populaire et peu onéreuse, mais le sous-sol devra être mieux isolé pour garder vos pieds au chaud pendant l'hiver. Ce type de fondations n'est pas aussi stable que les autres types, ce qui peut être plus ennuyeux si vous bâtissez votre maison dans une zone où se développent fréquemment des tempêtes ou des tornades [2] X Source de recherche .
- Le système de panneaux préassemblés. C'est un type de fondations plus récent qui devient de plus en plus populaire, car il s'installe rapidement et ne nécessite pas de base pour le poser [2] X Source de recherche .
- Le bloc de mousse creux. Ce type de fondation consiste en des blocs de polystyrène expansé empilés et entremêlés. Il permet une construction rapide et les barres qui sont placées entre les blocs le rendent plutôt stable.
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2Construisez les murs. La construction des murs peut vous poser des problèmes. Vous devez aligner les rondins avec précision pour qu'ils puissent monter à la verticale. Puisque vous travaillez avec un matériau naturel, certains rondins pourraient ne pas être droits. L'objectif principal est de positionner le centre des rondins sur la ligne centrale du mur, qui à son tour est aligné sur la ligne centrale des fondations.
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3Installez les portes et les fenêtres. Vous devez installer les fenêtres et les portes de votre maison en rondins de bois en calculant la position du soleil, les vents dominants en hiver, les chutes de neige potentielles du toit et les éléments structurels de la construction. Tournez la plupart des fenêtres vers le sud pour recevoir la lumière et la chaleur du soleil.
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4Installez le toit. Il existe plusieurs façons d'installer le toit sur votre maison en rondins afin de la protéger des éléments. La maison en rondins classique possède un toit à pente douce avec des corniches proéminentes et des pignons.Publicité
Références
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