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Se possuir cartões de crédito ou empréstimos bancários, você paga uma porcentagem de juros (ou taxas financeiras) durante o ano sobre aquele valor. Calcular a taxa anual de juros de seus cartões de crédito leva apenas alguns minutos se você souber alguns fatores e um pouco de álgebra. [1] Já a taxa sobre empréstimos imobiliários é diferente da taxa de juros simples, porque inclui algumas tarifas adicionais para assegurar o pagamento de seu empréstimo. Aprenda a calcular as duas lendo este artigo.

Método 1
Método 1 de 3:

Entendendo a taxa anual de juros

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  1. Se estiver usando um cartão de crédito ou adquirindo um financiamento imobiliário numa casa, pode ter que pagar mais do que está financiando. Ao receber crédito, a instituição que o emprestou esperará o pagamento do valor principal com a adição de alguns encargos financeiros. Um deles é chamado de taxa anual de juros.
  2. Normalmente são cobrados juros anuais sobre um empréstimo. Por exemplo, ao financiar R$ 1.000,00 com juros de 10%, no final do ano estará devendo os R$ 1.000,00 e mais R$ 100,00, ou 10% do valor principal.
    • Fique atento, pois a instituição financeira pode distribuir a cobrança mensalmente. Para saber quanto é a taxa mensal, simplesmente divida a taxa anual por 12. Por exemplo, 10% divididos em 12 meses são 0,83% ao mês.
    • A cobrança também pode ser dividida por dia. Neste caso, basta dividir a taxa de juros por 365. Por exemplo, 10% dividido por 365 são 0,02% ao dia.
  3. Existem duas modalidades, fixa e variável. Taxas de juros fixas permanecem constantes por toda a duração do financiamento. Já as variáveis flutuam diariamente. [2]
  4. Este não é um valor insignificante, especialmente se você tiver dificuldades para pagar o valor principal rapidamente. A média da taxa fixa fica um pouco abaixo de 14%, já a variável, acima.
  5. Se você gastar R$ 500,00 em seu cartão e pagar o saldo total até o vencimento, não serão cobrados juros.
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Método 2
Método 2 de 3:

Calculando a taxa de juros para cartões de crédito

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  1. Por exemplo, digamos que você deva R$ 2.500,00.
  2. Em nosso exemplo, a tarifa será de R$ 25,00.
    • Exemplo: R$ 25,00 divididos por R$ 2.500,00 é R$ 0,01.
  3. Essa é a taxa cobrada mensalmente.
    • Exemplo: R$ 0,01 x 100 = 1%
  4. O resultado é a taxa de juros anual (em porcentagem).
    • Exemplo: 1% x 12 = 12%
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Método 3
Método 3 de 3:

Calculando a taxa de juros para financiamentos imobiliários

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  1. Digite “calculadora de financiamento imobiliário” em algum site de busca e clique em algum resultado.
  2. Por exemplo, digamos que você queira financiar R$ 300.000,00.
  3. Exemplo: as taxas custam R$ 750,00.
  4. Exemplo: taxa de juros de 6,25% ao ano.
  5. A maioria dos financiamentos imobiliários tem duração de 30 anos.
  6. Pressione o botão “calcular” para descobrir a taxa anual de juros, que será diferente da taxa digitada, e representa o custo total do empréstimo baseado no valor financiado.
    • A taxa anual de juros de nosso exemplo seria de 6,37%.
    • A parcela mensal de pagamento seria R$ 1.847,00.
    • O valor total dos juros pagos no financiamento seriam de R$ 364.975,00, colocando o valor total do mesmo em R$ 664.920,00. Uau!
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Dicas

  • Financiamentos imobiliários são instrumentos complicados e envolvem mais do que o valor principal e a taxa de juros. A fórmula para calcular a taxa anual de juros num empréstimo envolve mais do que alguns cálculos simples. Um agente de crédito normalmente não conseguirá calculá-la sem utilizar uma calculadora específica. Você normalmente encontrará as informações necessárias para fazer o cálculo da taxa anual de juros no site da instituição financeira. É uma boa ideia comparar várias propostas antes de fechar o negócio.
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Avisos

  • Fique atento a taxas ocultas em financiamentos imobiliários. Se a instituição financeira não especificar quais são os encargos referentes ao seu financiamento, procure outra. Todas as taxas devem ser descritas no momento em que você estiver adquirindo o empréstimo.
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Materiais Necessários

  • Extrato do cartão de crédito;
  • Calculadora;
  • Papel e lápis ou caneta;
  • Informações sobre empréstimo hipotecário.

Sobre este guia wikiHow

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