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Já sonhou em viver em uma cabana de madeira, cercado pela natureza? Construir uma cabana é trabalhoso, mas compensa. Se você planeja construir a casa com a ajuda de empreiteiros, o trabalho pode ser feito de maneira relativamente rápida. Mas se você pretende construí-la por conta própria, isso pode levar alguns anos. De qualquer jeito, estar por dentro de algumas noções básicas sempre ajuda. Aqui vão algumas coisas a se levar em consideração na hora de construir a sua própria cabana.
Passos
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“Financie sua casa”. Construir uma cabana de madeira pode sair caro. O custo do terreno, o custo dos materiais e o custo da mão de obra são coisas a se levar em conta na hora de calcular o valor da sua nova casa. Há inúmeras alternativas em se tratando de financiamento de imóveis, incluindo poupança, empréstimos hipotecários e empréstimos para construção. Consulte um corretor hipotecário para saber qual a opção melhor se encaixa ao seu caso.
- “Empréstimos hipotecários”. O tipo mais comum de empréstimo hipotecário é o fechado, com taxas fixas. A duração desses empréstimos podem variar bastante, mas o mais comum é que tenham um prazo de decadência de 30 anos.
- “Empréstimos de construção”. Essa é uma opção interessante para quem pretende construir uma cabana. O empréstimo de construção funciona como uma linha de crédito. Você retira conforme a necessidade e paga apenas aquilo que retirou. Não é preciso usar tudo; você pode estendê-la ou convertê-la em uma hipoteca convencional quando a casa estiver pronta, se preferir. [1] X Fonte de pesquisa
- “Poupança”. Se optar por não pegar um empréstimo e tiver dinheiro disponível, você pode pagar à vista. Com isso, abrirá mão de benefícios fiscais consideráveis e terá pouco lucro, mas pode ser feito. [1] X Fonte de pesquisa
- “Quanto devo tomar de empréstimo?” A resposta é: muito. Limitação orçamentária é a pior coisa durante uma construção. Apesar das estimativas de gastos, é impossível saber ao certo por quanto sua cabana vai sair até que esteja pronta.
- “O que os bancos vão exigir?” Os bancos têm em vista basicamente duas coisas. Primeiro, eles precisam ter certeza de que a casa de fato vai ser construída com o dinheiro emprestado. Ou seja, de que ela vai ser construída dentro do orçamento previsto e de que possa gerar lucros depois de pronta. Em segundo lugar, sua capacidade de pagar o empréstimo. Os critérios dos bancos são essencialmente: crédito, liquidez e renda. [1] X Fonte de pesquisa
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“Escolha o terreno”. É importante especular bastante antes de escolher o terreno em que vai construir sua cabana. Agentes imobiliários e construtores podem ajudá-lo a achar um terreno adequado. Se já possui um local, a primeira coisa a fazer é se certificar de que ele é apropriado para a construção. Fatores como a inclinação do terreno, condições do solo, acessibilidade, zoneamento e o entorno são determinantes na hora de determinar se um terreno é apropriado para a construção. [2] X Fonte de pesquisa
- Entre em contato com engenheiros locais e solicite uma análise do solo. Isso irá indicar se há uma fonte de água acessível e se ela é apropriada para consumo. [2] X Fonte de pesquisa
- Seu possível local de construção também terá de passar por um ensaio de percolação – o qual mede sua capacidade de absorção em um sistema de tranque séptico. [2] X Fonte de pesquisa
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“Escolha o design de sua casa”. Muitos ficam indecisos quanto à aparência de sua casa. Outros até têm uma lista de prioridades, mas são flexíveis na hora de projetá-la. Você pode escolher um projeto pronto a partir de uma lista pronta da fábrica ou contratar um designer ou arquiteto independentes para desenvolver uma planta individual. [3] X Fonte de pesquisa
- Tenha em mente que o design e as dimensões da sua casa vão depender da quantidade de dinheiro que estiver disposto a pagar e da qualidade do material que pretende empregar. Uma casa maior também vai aumentar o valor da mão de obra, dos materiais e da licença para construção.
- O estilo de cabana escolhido também irá limitar as opções de design. Determinados estilos de cabana são apropriados somente para alguns designs específicos.
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'“Obtenha uma licença de construção”. Envie seus projetos para obter sua licença de construção na instituição local apropriada. Sua construção depende da licença requerida antes de começar a construir. Também é necessário descobrir a que legislação de construção seu projeto corresponde, o que pode variar de Estado para Estado.
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“Elabore uma linha do tempo”. O tempo que vai levar para construir sua cabana depende inteiramente do tipo de casa você vai construir. No caso de uma casa padrão, tradicional, deve levar entre 1 e 2 anos para ser finalizada. Se for uma modular ou pré-fabricada, a construção não leva mais do que 6 meses. [4] X Fonte de pesquisa
- Se contratar uma equipe profissional ou se vai construir a casa por conta própria também são fatores que influenciam significativamente no tempo para que a cabana fique pronta.
- Cabanas estão sujeitas a atrasos, como aqueles causados por condições climáticas desfavoráveis ou por trabalho mal feito, assim como outras questões relacionadas ao projeto. Leve em conta os imprevistos na hora de elaborar seu cronograma. [3] X Fonte de pesquisa
- Evite fugir ao que foi projetado na planta. Fique atento: se fizer mudanças de última hora, ainda que pequenas, isso pode causar um efeito domino e desvirtuar todo o seu projeto. [3] X Fonte de pesquisa
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“Decida se vai ou não contratar profissionais”. A decisão entre construir a casa por conta própria ou contar com uma equipe profissional é substancial. Contratar profissionais é a mais rápida e menos sujeita a aborrecimentos das opções, visto terem habilidade, contatos e equipamento adequado na metade do tempo que levaria se feito por alguém com pouca ou nenhuma experiência. No fim das contas, trata-se de uma decisão pessoal.Publicidade
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“Pesquise e escolha um fabricante”. O fabricante fornece o material necessário para construir a sua cabana. Você pode pesquisar sobre um fabricante conferindo os variados catálogos da empresa, que lhe dá uma noção do tipo de cabanas que construíram anteriormente. Você também pode selecionar um modelo de cabana e se ficar satisfeito com o seu estilo e seu layout, pode contratar a mesma empresa para fabricar a sua. Certifique-se de ter um bom contato com o fabricante escolhido – ele deve ouvir suas ideias e sempre se manter em contato.
- Também é possível verificar o histórico dos fabricantes, pesquisando sobre as casas que produziram anteriormente e obtendo referências de seus clientes. [3] X Fonte de pesquisa
- Outra opção é consultar o PROCON e demais instituições que possam oferecer informações sobre a empresa. [3] X Fonte de pesquisa
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“Pesquise e escolha um construtor”. Analise cuidadosamente as opções ao escolher um construtor. Há muitos no mercado, e a qualidade de seus serviços variam consideravelmente.
- Além de arranjar um construtor, tente entrar em contato e manter a comunicação com clientes anteriores. Também visite cabanas já concluídas para verificar o trabalho de seu construtor.
- Tenha em mente que costuma levar alguns anos até que uma cabana se estabeleça por completo e fiquem expostos os problemas de construção. Uma casa construída entre 3 e 5 anos atrás deve ser uma boa referência quanto ao trabalho de seu construtor.
- Antes de escolher seu construtor, também verifique junto às autoridades regionais se o construtor não esteve envolvido em nenhum problema judicial no passado.
- É interessante selecionar um construtor familiarizado com a legislação local e com o ambiente em que se situa seu terreno.
- Certifique-se de que seu construtor esteja licenciado e regulamentado, ou terá poucos recursos legais.
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“A assinatura do contrato”. Você vai precisar negociar com seu construtor ou empresa de construção sobre questões como o preço dos serviços, o design de sua casa e a estimativa de prazo para a conclusão da obra. Quando ambas as partes entrarem em um acordo, os termos serão organizados em um contrato que deve ser assinado pelos envolvidos.Publicidade
Método 3
Método 3 de 4:
Construindo uma cabana por conta própria: etapa de planejamento
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1“Determine o que vai precisar”. Além de toras de madeira, há uma quantidade considerável de materiais e ferramentas que você vai precisar para construir sua cabana. Você vai precisar de ferramentas específicas para lidar com madeira, como serra elétrica, cinzel, lixadeira, serra circular, furadeira e prensa. Também vai precisar de concreto, pedras e argamassa para os alicerces, assim como material de isolamento e, claro, materiais para janelas, portas e telhado.
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2“Selecione a madeira”. Uma cabana pode ser feita a partir de praticamente qualquer grupo de árvores altas. Porém, uma cabana duradoura deve ser feita de um grupo seleto de tipos de madeira com características necessárias à construção de uma estrutura sólida e esteticamente aprazível que mantenha sua força, valor e aparência por décadas ou até mais. Os exemplos mais comuns de árvores utilizadas em cabanas incluem o cipreste e varias tipos de pinheiros.
- Se você mesmo for coletar a madeira, escolha árvores que tenham o tamanho e o diâmetro compatíveis com suas necessidades. Tente cortar um grupo de toras com as mesmas medidas.
- O ideal é cortar a madeira durante o inverno, quando a seiva está baixa e ela pode ser deslizada pela neve com um dano mínimo à madeira e ao meio ambiente.
- Selecione bem na hora de cortar a madeira, sem cortar muitas árvores em um mesmo espaço. As árvores deixadas para trás vão aproveitar a maior luminosidade e o maior espaço onde podem crescer.
- Outra opção é comprar madeira de uma fábrica. É possível comprar madeira pré-cortada, o que minimiza e por vezes até elimina o esforço para a preparação da madeira.
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3“Preparação da madeira”. A madeira precisará ser descascada e submetida a um tratamento especial para evitar sua deterioração por insetos, mofo, bolor e fungos. Decida se você vai construir sua casa com madeira verde (com conteúdo de alta umidade) ou seca.
- Se optar por madeira seca, terá de deixá-la secando.
- Se preferir usar madeira verde, terá de submetê-las a adaptação durante os primeiros anos.
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1“Estabeleça os alicerces”. Os alicerces de uma cabana são praticamente os mesmos de qualquer estrutura de tamanho e peso semelhantes. A diferença reside no peso das paredes e na maneira de colocar a primeira leva de madeira. Algumas de suas opções incluem:
- “O método píer”. Trata-se de uma opção popular e relativamente barata, mas o andar de baixo vai precisar de forro para manter seus pés aquecidos durante o inverno. Ademais, esse tipo de alicerce não é tão estável quanto algumas das demais opções, o que pode causar contratempos se a casa estiver em uma área exposta a tempestades e tornados. [5] X Fonte de pesquisa
- “Painéis pré-moldados”. Esse é um tipo mais recente de alicerce, que tem se tornado popular devido à facilidade para sua instalação e ao fato de que ele não requer uma base. [5] X Fonte de pesquisa
- “Blocos de espuma”. Esse tipo de alicerce consiste em blocos de espuma empilhados, entrelaçados. Esse alicerce pode ser construído muito rapidamente e é bastante estável devido às barras de reforço situadas entre cada bloco. [5] X Fonte de pesquisa
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2“Construa as paredes”. Erguer as paredes da casa pode ser bem complicado. Alinhe cuidadosamente as toras de madeira em pé. Visto que você está lidando com um material oriundo da natureza, alguns pedaços de madeira podem estar tortos. No geral, a ideia é posicionar as toras mais ou menos entre as linhas centrais correspondentes à parede, que por sua vez ficam sobre a linha central do alicerce.
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3“Coloque as portas e as janelas”. A localização das janelas e das portas de uma cabana deve ter em vista a iluminação, os ventos de inverno, proteção contra avalanche e os elementos estruturais da construção de cabanas. Posicione a maioria das janelas em direção ao sul para ter iluminação natural e aquecimento solar passivo. Face the majority of windows south for natural light and passive solar heat.
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4“Coloque o telhado”. Há muitas maneiras de colocar o telhado em sua cabana e protegê-la. O modelo clássico de cabana apresenta telhado baixo com generosa cornija e beirais com terminação em empena.Publicidade
Referências
- ↑ 1,0 1,1 1,2 http://www.loghome.com/10-questions-for-financing-a-log-home/
- ↑ 2,0 2,1 2,2 http://www.loghome.com/log-cabin-building/
- ↑ 3,0 3,1 3,2 3,3 3,4 http://www.loghome.com/how-do-i-build-a-log-home/
- ↑ http://timberblock.com/blog/loghome/log-homes/log-homes-by-timber-block-answers%E2%80%A6how-long-does-it-take-to-build-my-new-log-home/
- ↑ 5,0 5,1 5,2 http://voices.yahoo.com/log-home-decisions-foundations-589730.html?cat=6
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