Загрузить PDF
Загрузить PDF
Перепланировка может быть дорогостоящей и трудоемкой, но если вы решите делать перепланировку дома, это можно сделать. С помощью этой статьи и ресурсов, которые она предлагает, вы решите, нужна ли вам перепланировка.
Шаги
Загрузить PDF
-
Мечтайте. Просто мечтайте. Осознайте ваши потребности и выберите самое простое решение. Этот проект будет быстро расти, если вы ему это позволите. Посмотрите на количество денег у вас в кошельке/на банковском счету и предложите цену. Если у вас есть супруга, убедитесь, что у вас обоих одинаковые мечты. Намного легче понять, на какие жертвы вы идете, делая то, что вы оба хотите, и какой урон принесет это наслаждение. А потери будут. -
Исследуйте. Сходите в библиотеку и посмотрите журналы, соответствующие вашим потребностям. Если вам нужна еще одна ванная комната, держитесь подальше от журналов о спальнях. Избегайте цвета и текстуры. Если вы можете улучшить или переоборудовать уже существующую комнату, сделайте именно так.
-
Рисуйте. Если вы плохо рисуете, используйте бумагу для построения графиков и измерьте комнату, которую вы строите или перепланируете. Это поможет вам лучше выразить себя. Люди, которые предоставляют услуги и продают расходные материалы, могут разобраться лучше с 2-мерной ванной в 5 футов (1,5 м) шириной, чем с вашим описанием.
-
Обсудите с электриком и подрядчиком стоимость строительства. Попросите его оценить все в деталях. Вы можете сэкономить деньги, если сделаете из гипсокартона. Не делайте кровлю, если у вас есть навыки и необходимые инструменты. Не делайте электричество, если вы сами можете. Школьные знания не в счет. Посмотрите на затраты и обдумайте еще раз.
-
Наймите архитектора. Для одной комнаты, может быть, не стоит идти на такие расходы, хотя, возможно, это не будет очень дорого. Ваш городской отдел планирования оценит чертеж архитектора. Часть работы архитектора заключается в том, что он будет помогать вам в проекте, предлагать свои идеи и предложения, которые вы, возможно, не учли. Хороший архитектор предлагает уникальное, важное и связанное представление о вашем проекте. Поговорите с вашим супругом о том, что архитектор думает и спрашивает у вас. Также спросите архитектора, что он думает о подрядчиках, так как ответственность по договору с застройщиком будет на вас (вы же домовладелец). Спросите архитектора, что вам будет нужно и не сможет ли он/она помочь вам достать все необходимое.
-
Идите в банк и возьмите кредит, по крайней мере, на 10 % больше, чем будет стоить работа. Даже если вы делаете все самостоятельно, перерасход средств имеет место быть всегда.
-
Спросите у ваших друзей или коллег об опыте некоторых подрядчиков, которые делали работу в их домах. Специалист по кредитам также может вам в этом помочь.
-
Выясните, будет ли ваш подрядчик или архитектор получать разрешение на строительство. Если вы находитесь в городе, там есть городское архитекурное бюро.
-
Поговорите с несколькими подрядчиками о вашем проекте. Запросите письменный расчет стоимости работы, включая оплату труда и материалов. Обратите внимание, что вы не хотите переплачивать, так как высокая цена не значит качество. Репутация очень важна; поэтому узнавайте у людей о подрядчиках.
-
Подрядчики, как правило, готовы договариваться о цене. Если какие-то этапы работы кажутся легкими (или находящимися в списке ваших навыков), вы можете завершить их самостоятельно. Приятно осознавать, что вы выполнили часть перепланировки успешно. Большинство людей для удобства используют гипсокартон (белый материал, который поставляется листами 8х4).
-
Вы также можете включить в договор положение о завершении работ прежде, чем начнутся дожди. Или, по крайней мере, завершить крышу до того, как начнутся дожди. Вам придется принять ответственность за предполагаемый день начала дождей. Ни один разумный подрядчик, за исключением случаев в Аризоне, не обещает завершить эту работу до дождя, но он должен завершить, например, до 15 октября. Например, вы можете указать, что кровля будет завершена до 15 октября, или вы вычтите 5000 долларов от стоимости. Вы не получите ее бесплатно.
-
Наймите подрядчика. Распишите еженедельные визиты с подрядчиком или бригадиром, чтобы обсуждать ход работы. Вы не хотите мешать работе, но и не хотите, чтобы ход работы зашел слишком далеко, чтобы его исправить. Здесь примерно 10% начинаний исчезают.
-
Проверяйте работу ежедневно после того, как рабочие закончили день. Вы, возможно, захотите дополнительные электрические розетки, светильники, раковины, которые описаны в планах. Для большинства из нас физические проявления на стене легче понять, чем чертежи. Также, если вам что-то кажется неправильным, например, в ванной комнате нет вентиляции, скажите об этом подрядчику в течение дня. Чем дальше работа продвигается, тем больше мелких проблем она скроет. Чем больше проблем скрыто, тем дороже будет их исправить.
-
Не пытайтесь использовать подрядчика, не пытайтесь действовать незаконно. У вас есть деньги, у подрядчика — ваш дом, и вы являетесь заложником ситуации. Лучшее, чтобы вы оба были довольны результатом.Реклама
Советы
- Поблагодарите работников, похвалите их работу.
- Пойдите в местный колледж и возьмите урок по перепланировке, покраске, кровле, чтобы вы смогли оценить работу, которую они делают, и вы с удовольствием потратите деньги на это.
- Большинство ремесленников получаю оплату за свою работу, и они делают ее эффективно. Рассмотрим справедливую стоимость за ваше время и труд. Если вы получаете 25 долларов за час, действительно ли вы хотите браться за работу, которую кто-то знает на отлично и готов выполнить за 10 долларов в час?
- Если вы не уверены в планировке, тогда будут внесены изменения в планы, в ходе продвижения проекта. Убедитесь, что у вас есть 10% дополнительных средств, свыше оценки подрядчика. Кроме того, подрядчик мог недооценить проект и потратить больше, чем прогнозировалось.
- Планируйте строительство в сезоны с благоприятной погодой.
Реклама
Предупреждения
- Если вы можете себе позволить остановиться в гостинице, вы можете это сделать, чтобы не жертвовать своей личной жизнью, но это не очень хорошее время для отдыха.
- Перепланировка может вызвать обострение в ваших отношениях.
Реклама
Реклама
