Договор субподряда представляет собой имеющее юридическую силу соглашение между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Договоры субподряда распространены в сфере строительства. В них отражается необходимый объем работ, стоимость оказываемых услуг и временные рамки выполнения работ.
Шаги
-
Организуйте деловую встречу между генеральным и субподрядчиками. Перед составлением договора организуйте встречу сторон, в целях обсуждения условий совместной работы. Тем самым вы значительно сэкономите время, так как если все условия оговорены и зафиксированы в договоре заранее, то в будущем будет меньше поводов для их пересмотра.
-
Обдумайте вариант с наймом юриста. Если ваш проект подразумевает выполнение чрезвычайно важных или дорогостоящих работ, то рассмотрите вариант с наймом юриста или, как минимум, с получением юридической консультации при составлении договора.
-
Обозначьте стороны. В самом начале контракта четко пропишите, кто конкретно является подрядчиком, а кто - субподрядчиком. Включите в договор почтовые адреса и всю необходимую контактную информацию сторон.
-
Обозначьте место проведения работ. Если вы занимаетесь строительным проектом, укажите место нахождения строительной площадки, включая почтовый адрес, и всю необходимую информацию, по которой у читающего договор не останется сомнений, где должны быть выполнены работы. Если субподрядчик должен выполнить работы вне строительной площадки, также отразите это в договоре.
-
Укажите объем работ. Одним из самых важных шагов в составлении договора является точное описание необходимого объема работ. Очень часто разногласия возникают именно из-за разных представлений каждой из сторон о том объеме работ, который необходимо было выполнить. По этой причине, данный раздел договора должен четко отражать, кто и за какую часть работ несет ответственность.
- Перед непосредственной встречей с субподрядчиком составьте список всех его будущих обязанностей, представьте список на ознакомление субподрядчику и вместе обсудите все спорные моменты.
- Ни при каких условиях не подписывайте контракт, если в нем указаны виды работ, которые вы не собираетесь делать.
- После совместного обсуждения проверьте данную часть договора еще раз. Перепроверяйте до тех пор, пока все спорные моменты не будут согласованы.
-
Определитесь с тем, кто оплатит расходы на покупку материалов и оборудования, необходимого для выполнения работ. Это будет зависеть от договоренности, заключенной между генеральным и субподрядчиком. Если материалы и оборудование будут предоставляться обеими сторонами, четко пропишите, кто какие наименования будет поставлять. Включите пункт о том, кто будет предоставлять материалы, необходимость в которых не была предусмотрена договором.
-
Установите стоимость работ и сроки оплаты. Согласуйте размер вознаграждения, которое получит субподрядчик после выполнения работ.
- Обычно строительные договоры предусматривают оплату равными долями параллельно ходу выполнения работ. Например, можно выплачивать по 25% от суммы контракта за каждые 25% выполненной работы, или определите конкретные рамки работ, по достижению которых будет выплачиваться определенная сумма.
- Четко установите, кто будет решать, выполнена ли работа, чтобы ни одна из сторон не имела возможности принимать данное решение в ущерб другой стороне.
-
Установите ответственность за нарушение субподрядчиком сроков выполнения работ.
- В большинстве договоров субподряда прописан пункт, согласно которому размер вознаграждения субподрядчика уменьшается, если работа не сделана вовремя.
- Штрафные санкции являются действенной мерой по стимулированию соблюдения сроков выполнения работ.
- Обязательно оговорите исключения на случай, если задержка сроков вызвана независящими от субподрядчика обстоятельствами, например, природная катастрофа и т.д.
-
Еще раз проверьте составленный документ. Обе стороны должны просмотреть текст договора и вносить все необходимые изменения до тех пор, пока их не удовлетворит содержание договора.
-
Подпишите договор. Договор должны подписывать уполномоченные представители обеих сторон. Уполномоченными представителями чаще всего являются управляющие или владельцы компаний.
-
Сделайте копии всех бумаг.Реклама
Источники
Реклама