Загрузить PDF
Загрузить PDF
Есть множество причин, по которым вы можете или должны расторгнуть контракт. Контракт может быть расторгнут при изменении определенных условий с момента подписания контракта. Некоторые контракты могут быть аннулированы, если они не были заключены в соответствии с законом. Если вы решили расторгнуть контракт, то убедитесь, что этот шаг не приведет к негативным последствиям для вас.
Шаги
-
Пункт о расторжении контракта. Многие долгосрочные и автоматически возобновляемые контракты содержат пункт, в котором прописана процедура расторжения договора. В стандартном пункте о расторжении контракта говорится о том, что сторона, намеренная расторгнуть договор, должна уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение определенного времени до предполагаемой даты расторжения контракта или даты автоматического возобновления контракта.
- Пункт может включать в себя описание санкций за досрочное расторжение контракта и поэтому следует быть готовым к выплате штрафов. [1] X Источник информации
-
Невыполнимость обязательств. Если по какой-либо причине вы не можете выполнить ваши обязательства, то у вас есть законное право на расторжение контракта. При этом такой причиной не могут быть ваши действия – причинами для расторжения контракта могут служить действия других людей или стихийное бедствие. [2] X Источник информации [3] X Источник информации
- Например, рассмотрим договор о продаже лодки. В случае если ураган уничтожил лодку без возможности ее восстановления в ночь, предшествующую дню продажи, такой договор может быть расторгнут. [4] X Источник информации
-
Недостижимость цели контракта. Если цель контракта по какой-либо причине становится недостижимой, то вы можете расторгнуть такой контракт, но при этом цель контракта должна быть хорошо известна обеим сторонам, заключившим контракт. [5] X Источник информации Krell v Henry [1903] 2 KB 740
- Например, если вы арендуете некоторое помещение с целью участвовать в параде, но парад отменен, вы можете расторгнуть контракт аренды (только если другая сторона знала, что вы арендуете помещение исключительно с целью участия в параде).
-
Отказ от выполнения обязательств. Если одна сторона не выполняет свои обязательства, прописанные в контракте, то вторая сторона имеет право расторгнуть такой контракт. [6] X Источник информации AIG Centennial Ins. Co. v. Fraley-Landers, 450 F.3d 761, 763 (8th Cir. 2006)
- Например, если вы заключили контракт на покраску стен, а маляр не выполнил своих обязательств (стены не были покрашены), то вы можете расторгнуть такой контракт, так как его предметом была покраска стен.
-
Переговоры о расторжении контракта. Свяжитесь с другой стороной по поводу расторжения контракта. Стороны договора могут расторгнуть его в любое время по взаимному согласию. Расторжение контракта можно добиться через предложение о выплате неустойки, возвращение полученных средств или предложение возобновить контракт через некоторое время. Позаботьтесь о том, чтобы любые соглашения были составлены в письменной форме и подписаны всеми сторонами.
-
Нарушение условий контракта. Если одна из сторон сознательно нарушает условия контракта, другая сторона имеет право на расторжение контракта. Нарушившая сторона не может предъявлять претензии другой стороне о расторжении контракта. [7] X Источник информацииРеклама
-
В случае аннулирования контракта стороны возвращаются к моменту заключения контракта. Такое прекращение контракта разрешается в определенных обстоятельствах. Найдите в контракте пункт об аннулировании контракта. Там приведен порядок прекращения контракта и указаны временные рамки, в течение которых аннулирование может быть осуществлено. Если сроки, прописанные в контракте, все еще позволяют его аннулировать, следуйте соответствующей процедуре. [8] X Источник информации
- Например, в пункте об аннулировании контракта может быть описана процедура, включающая письменное уведомление о прекращении контракта другой стороне; таким уведомлением может быть письмо установленного образца об аннулировании контракта или письмо в свободной форме с сообщением об аннулировании контракта. Контракт считается аннулированным по истечении 30 дней с момента написания такого письма. [9] X Источник информации
-
Обман по правовой презумпции. Правовая презумпция подразумевает, что некоторые контракты должны быть заключены в письменной форме, чтобы иметь юридическую силу. Такими контрактами являются контракты по продаже товаров на сумму, превышающую $500; по продаже земли или недвижимости; по оплате долгов другого человека; брачный контракт; долгосрочный контракт (заключаемый на срок больше одного года). [10] X Источник информации Если вы заключили устный договор по одной из вышеперечисленных сделок, то вы можете аннулировать такой договор, так как он не был заключен в письменной форме.
-
В случае отсутствия в контракте пункта об аннулировании контракта проверьте с помощью юриста законодательство о прекращении контрактов. Некоторые федеральные и местные законы разрешают аннулирование определенных контрактов в указанные сроки, как правило, от 3 дней с момента заключения контракта.
- Например, Положение Z Федерального закона "О достоверности информации в кредитовании" дает право на отмену определенных выплат (когда дом используется в качестве залога) до полуночи третьего рабочего дня с момента подписания контракта. Федеральный закон также разрешает в течение 3 дней аннулировать контракт на покупку товаров или услуг общей стоимостью $25 и больше, заключенный с коммивояжером. [11] X Источник информации [12] X Источник информации [13] X Источник информации
- Вы также можете поискать информацию на юридических сайтах или сайтах соответствующих государственных организаций.
- Кроме того, вы можете просмотреть судебные записи, чтобы узнать, как аннулировались контракты, в которых отсутствовал пункт об аннулировании.
-
В случае отсутствия в контракте пункта о его прекращении и невозможности аннулирования контракта согласно какому-либо федеральному или местному закону, необходимо провести переговоры о прекращении контракта с другой стороной. Стороны договора могут прийти к соглашению о его аннулировании в любой момент, даже если это противоречит самому договору. Позаботьтесь о том, чтобы любые соглашения были составлены в письменной форме и подписаны всеми сторонами.
-
Подразумеваемый обман. Вы можете аннулировать контракт, если имеет место обман (мошенничество). Есть два вида обмана: подразумеваемый обман и фактически совершенный обман. Подразумеваемый обман имеет место в том случае, когда одна сторона делает непреднамеренное ложное заявление о предмете контракта, в результате чего страдает вторая сторона.
- Например, брокер по недвижимости случайно рассказывает покупателю, что дом гораздо больше, чем он есть на самом деле, а покупатель приобретает дом из-за его размеров. В этом случае суд расторгнет контракт, потому что покупатель был введен в заблуждение (брокер обязан покрыть любые убытки покупателя).
-
Фактически совершенный обман. Такой обман имеет место, когда одна из сторон намеренно делает ложные заявления в отношении предмета контракта, а другая сторона полагается на них и в результате терпит ущерб. [14] X Источник информации
- Например, маляр говорит, что покрасит комнату в коричневый цвет краской определенной марки, но при этом намеревается использовать коричневую краску другой марки. В данном случае нет факта мошенничества, так как в контракте указана комната, окрашенная в коричневый цвет, и поэтому ложное заявление не касается предмета договора. Если маляр говорит, что выкрасит комнату в коричневый цвет, а в итоге оказывается, что комната покрашена красной краской, то на лицо искажение предмета договора.
-
Недееспособность. Контракт, заключенный с одной стороны недееспособным лицом, то есть несовершеннолетним, человеком, страдающим психическими расстройствами или человеком в состоянии опьянения, может быть расторгнут самой недееспособной стороной. [15] X Источник информации
- Например, если Ольга, которой 17 лет, заключает контракт с оператором мобильной связи без разрешения родителей, то такой контракт может быть аннулирован, так как Ольге нет 18 лет, и она считается несовершеннолетней и не может заключать контракты. [16] X Источник информации
-
Принуждение. Если вы заключили контракт по принуждению (под давлением, в результате шантажа и тому подобного), то такой контракт становится недействительным. Контракт должен быть заключен по свободной воле обеих сторон. [17] X Источник информации
-
Противозаконность. Контракт, заключенный в противозаконных целях, недействителен. Это значит, что в любой момент каждая из сторон может расторгнуть такой контракт, так как его не существует с юридической точки зрения. Например, Адам соглашается купить бордель у Барбары за $500000. Так как бордели вне закона, Адам и Барбара имеют законное право расторгнуть контракт. [18] X Источник информации
- Это также имеет силу в тех случаях, когда предмет контракта становится вне закона уже после подписания договора. Например, одна из сторон намерена арендовать недвижимость в коммерческих целях, а после подписания контракта городские власти настаивают на использовании этой недвижимости только в качестве жилья. В этом случае обе стороны имеют право расторгнуть договор, потому что цель договора - использование недвижимости в коммерческих целях - стала незаконной.
-
Обоюдные ошибки. В случае, когда обе стороны допустили ошибку в отношении предмета договора, сторона, которая может понести ущерб из-за такой ошибки, имеет право на расторжение договора при условии, что другая сторона не приступила к выполнению своих обязательств.
- Например, вы покупаете партию крупного рогатого скота по низкой цене, потому что и вы, и продавец уверены, что скот бесплоден. Позже выясняется, что скот может приносить приплод, что увеличивает его цену. В этом случае допущена ошибка, и такой контракт может быть аннулирован. [19] X Источник информации
Реклама
-
Нарушение контракта имеет место в том случае, когда одна из сторон не в состоянии выполнить взятые обязательства без соответствующей законной причины.
-
Если другая сторона контракта не выполняет свои обязательства, то вы имеете полное право на возврат товара (если контракт подразумевал передачу каких-либо материальных ценностей, например, товара). [20] X Источник информации
- Например, если вы продаете лодку в рассрочку, а покупатель задерживает выплаты, то вы имеете право на возвращение лодки независимо от того, какую часть от общей суммы покупатель уже выплатил вам.
-
Возмещение ущерба. Если в результате невыполнения обязательств другой стороной вы понесли ущерб, то вы имеете право на его возмещение. Если ваши расходы на возмещение ущерба меньше или равны сумме контракта, то вы не имеете право на покрытие ваших расходов другой стороной. Если же ваши расходы на возмещение ущерба превысили сумму контракта, то вы вправе требовать у другой стороны покрыть разницу между вашими расходами и суммой контракта. [21] X Источник информации
- Найдите способ возместить ущерб как можно скорее, чтобы доказать суду, что вы сделали все возможное, чтобы избежать косвенного ущерба или дополнительных расходов из-за вашей нерасторопности. [22] X Источник информации
- Например, вы заключили контракт со свадебным фотографом. Если фотограф отказывается от своих обязательств за неделю до свадьбы, вам необходимо найти другого фотографа. Если второй фотограф возьмет за свои услуги столько же, сколько и первый, то вы не несете убытки. Если же второй фотограф просит на $500 больше, то вы вправе требовать, чтобы эту разницу оплатил первый фотограф.
-
Отказ от обязательств. Любая сторона договора всегда может отказаться от исполнения своих обязательств. Предварительно необходимо проконсультироваться с юристом для полного осознания последствий расторжения контракта данным способом (вторая сторона может подать иск против вас).
-
Если другая сторона нарушила контракт, вы можете подать иск о возмещении ущерба, понесенного в результате нарушения контракта. Удостоверьтесь, что у вас есть копия контракта, что вы можете доказать, как и когда произошло нарушение контракта, а также приготовьте документ, подтверждающий факт того, что вы понесли убытки (материальные или нематериальные).
- Вы можете нанять юриста, чтобы он подготовил и подал иск от вашего имени, или же вы можете сделать это самостоятельно.
- Подавайте иск как можно быстрее. В разных странах разные сроки для подачи иска, но промедление может привести к тому, что вы не сможете принять правовые меры против нарушившей стороны.
-
Альтернативное решение конфликтной ситуации. Если имеет место нарушение контракта, то вы можете урегулировать споры альтернативным решением. В этом случае стороны контракта делят расходы на найм посредника. Этот человек поможет вам найти взаимоприемлемое решение. Процесс альтернативного решения конфликтной ситуации включает в себя ее оценку нейтральной третьей стороной (человеком, который не является юристом). Он также включает в себя переговоры и посредничество. [23] X Источник информацииРеклама
Предупреждения
- Эта статья написана в информационных целях и не может быть основой для юридических консультаций. Вы должны проконсультироваться с юристом или адвокатом, прежде чем предпринимать какие-либо действия, которые могут повлиять на ваши законные права и обязанности.
Реклама
Источники
- ↑ http://www.entrepreneur.com/article/191778
- ↑ https://www.law.cornell.edu/wex/impossibility
- ↑ http://www.kentlaw.edu/faculty/rwarner/classes/contracts/cases/transatlantic/transatlantic.htm
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/grounds-for-contract-termination-impossibility-of-performance.html
- ↑ Krell v Henry [1903] 2 KB 740
- ↑ AIG Centennial Ins. Co. v. Fraley-Landers, 450 F.3d 761, 763 (8th Cir. 2006)
- ↑ https://www.law.cornell.edu/wex/breach_of_contract
- ↑ http://legal-dictionary.thefreedictionary.com/Rescission+of+contract
- ↑ http://www.entrepreneur.com/article/191778
- ↑ https://www.law.cornell.edu/ucc/2/2-106# contract_2-106
- ↑ http://www.dca.ca.gov/publications/legal_guides/k-6.shtml
- ↑ https://www.fdic.gov/regulations/laws/rules/6500-1360.html
- ↑ http://www.ecfr.gov/cgi-bin/text-idx?SID=dbd069a0ccd2a7dae84e450149213577&node=pt16.1.429&rgn=div5
- ↑ https://www.law.cornell.edu/wex/fraudulent_misrepresentation
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/void-vs-voidable-contract-lawyers.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/lack-capacity-to-contract-32647.html
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/void-vs-voidable-contract-lawyers.html
- ↑ http://scocal.stanford.edu/opinion/lewis-queen-v-n-m-ball-sons-29738
- ↑ http://www.lawnix.com/cases/sherwood-walker.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/breach-of-contract-material-breach-32655.html
- ↑ https://www.law.cornell.edu/wex/actual_damages
- ↑ http://definitions.uslegal.com/c/consequential-damages/
- ↑ http://biztaxlaw.about.com/od/glossarym/g/mediation.htm
- ↑ http://www.sdcourt.ca.gov/portal/page?_pageid=55,1555406&_dad=portal
- ↑ https://www.adr.org/aaa/faces/educationresources/adrresources
Об этой статье
Эту страницу просматривали 15 998 раз.
Реклама
