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Existen muchas razones por la que debes o tienes que rescindir un contrato. Es posible rescindir un contrato si ciertas condiciones cambian desde su creación. Algunos contratos también podrían anularse si nunca fueron legales en primer lugar. Si decides rescindir un contrato, debes asegurarte de que su término te cause el menor perjuicio posible.
Pasos
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Utiliza una cláusula de rescisión. Muchos tipos de contratos de largo plazo y de renovación automática incluyen una cláusula de rescisión, la cual brinda los pasos necesarios en caso de que se quiera rescindir el contrato. Una cláusula de rescisión común indica que la persona que quiere ponerle fin al contrato debe notificarles sus intenciones a las demás partes involucradas. Esto debe hacerse por escrito y dentro de una cantidad determinada de días desde el momento en que quiere rescindir el contrato o cuando se renueve automáticamente.
- Las cláusulas de rescisión pueden incluir cargos por terminación anticipada. Asegúrate de estar dispuesto a pagar la multa antes de utilizar esta cláusula y rescindir el contrato. [1] X Fuente de investigación
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Determina que el contrato es imposible de cumplir. Si no puedes cumplir tus obligaciones debido a alguna imposibilidad, podrías tener un derecho legal para rescindir el contrato. No puedes incumplir el contrato debido a circunstancias que causes tú mismo. Para que esto tenga efecto, debe ser culpa de la otra persona involucrada. También puede ser el resultado de un desastre natural como un huracán o un tornado. [2] X Fuente de investigación [3] X Fuente de investigación
- Por ejemplo, si acuerdas vender tu bote al día siguiente y en la noche se produce un huracán que lo daña por completo, la venta será imposible y ambas partes pueden excusarse del contrato. [4] X Fuente de investigación
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Aduce una frustración del propósito. La frustración del propósito se produce cuando la razón detrás de la celebración de un contrato desaparece. Para poder rescindir un contrato con base en la frustración del propósito, todas las partes involucradas deben conocer el propósito del contrato. [5] X Fuente de investigación Krell v Henry [1903] 2 KB 740
- Por ejemplo, si subarriendas un departamento para participar en un gran evento local como un desfile pero que al final se cancela, podrías rescindir el contrato de subarrendamiento si la otra persona involucrada era consciente de que el propósito del contrato era participar en dicho desfile.
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Identifica el incumplimiento de las condiciones estipuladas. Si una persona no logra cumplir con su parte del contrato, ese incumplimiento podría permitirle a la otra rescindir su parte del mismo. [6] X Fuente de investigación AIG Centennial Ins. Co. v. Fraley-Landers, 450 F.3d 761, 763 (8va circulación. 2006)
- Por ejemplo, si se contrató a alguien para que pinte una pared, por ende, la otra parte se comprometió a pagarle por sus servicios. Si el pintor no cumple con su parte del contrato (pintar la pared), entonces la otra parte puede rescindir legalmente su función del contrato (pagarle por el servicio) debido a que pintar es una condición del pago.
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Negocia la rescisión del contrato. Si sabes que quieres rescindir un contrato, contacta a la otra persona involucrada y trata de negociar su terminación. Tú y las demás partes involucradas pueden cancelar el contrato por mutuo acuerdo en cualquier momento. Es posible que quieras garantizar algún compromiso al ofrecerte a pagar algún tipo de cargo por cancelación, devolver los pagos recibidos como resultado del contrato u ofrecerte a continuarlo por algunos meses más. Asegúrate de poner por escrito cualquier acuerdo nuevo alcanzado y hacer que ambas partes lo firmen.
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Aduce el incumplimiento del contrato. Si la persona con la que realizas el contrato no cumple con los términos del mismo, podrías rescindir tu parte del contrato. La persona que incumple el contrato no tiene derecho a quejarse de que lo hayas rescindido. Dado que incumplió el contrato, no tiene derecho a reclamarte por haberlo rescindido. [7] X Fuente de investigaciónAnuncio
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Rescinde el contrato. La rescisión o cancelación de un contrato devuelve a las personas involucradas a la posición donde se encontraban antes de firmarlo. Es una cancelación completa de un contrato y puede ser válida en determinadas circunstancias. Necesitas buscar la cláusula de cancelación en el contrato, la cual tendrá instrucciones para rescindirlo. También te indicará el marco de tiempo dentro del cual puedes hacerlo. Si aún te encuentras dentro de dicho marco de tiempo, debes seguir las instrucciones presentes en el contrato para poder cancelarlo. [8] X Fuente de investigación
- Por ejemplo, una cláusula de cancelación puede señalar que cualquier persona involucrada en el contrato puede escribirle a las demás partes involucradas y cancelarlo formalmente. Puedes hacerlo por medio de un formulario prediseñado o simplemente una carta que indique que rescindes el contrato. Solo es válido después de 30 días después de escribir la carta de cancelación. [9] X Fuente de investigación
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Muestra una violación de la ley sobre dolo en materia de contratos. Cada país cuenta con una ley contra el dolo (fraude) que determina que ciertos tipos de contratos deben estar por escrito para que sean legalmente exigibles. Entre estos tipos de contrato están la venta de bienes superior a cierto valor monetario, la venta de un terreno o inmueble, el pago de las deudas de otra persona, los contratos de matrimonio y aquellos que no pueden completarse en 1 año. [10] X Fuente de investigación Puedes rescindir un contrato verbal por cualquiera de estos factores, ya que deben estar por escrito para ser legalmente exigibles.
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Lidia con una cláusula de no cancelación. Si tu contrato no incluye esta cláusula, estudia las leyes del lugar donde vives para ver si puedes estar dentro del periodo de cancelación. También puedes consultar con un abogado en la procuraduría (o fiscalía) general del lugar donde vives. Algunas leyes exigen que ciertos contratos permitan la cancelación dentro de un periodo específico, que puede ir desde 3 días hasta un tiempo indefinido, dependiendo de las mismas.
- Por ejemplo, las leyes de préstamos en algunos países permiten cancelar algunos contratos en los que una casa se utiliza como garantía, antes de la medianoche del tercer día hábil después de firmar el contrato. Las leyes de otros países también brindan un plazo de pocos días para cancelar un contrato en la compra superior a determinado monto en bienes o servicios de un vendedor a domicilio. Averigua cuál es la situación en tu país. [11] X Fuente de investigación [12] X Fuente de investigación [13] X Fuente de investigación
- También puedes buscar recursos en la oficina de la procuraduría (o físcalía) o en su sitio web.
- Como otra opción, puedes revisar los registros del tribunal en tu jurisdicción para ver cómo se abordaron los demás contratos que no poseían cláusulas de cancelación.
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Negocia la cancelación. Si tu contrato no tiene una cláusula de rescisión y las leyes de tu país no pueden cancelarlo, puedes acordar una cancelación con la otra persona que lo firmó. Tú y las demás partes pueden cancelarlo en cualquier momento. Esto puede producirse incluso si el contrato indica que no es posible hacerlo. Si puedes lograr que los demás cancelen el contrato, asegúrate de incluir cualquier acuerdo por escrito. También es necesario que todas las partes involucradas en el contrato lo firmen.
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Aduce un fraude constructivo. Puedes anular un contrato debido a un fraude. Existen dos clases de fraude: el fraude constructivo y el fraude real. El fraude constructivo se produce cuando una de las personas involucradas hace involuntariamente una afirmación falsa acerca de algo en lo que depende la otra persona. Como resultado de esta acción, la persona se ve perjudicada.
- Por ejemplo, un agente de bienes raíces le dice accidentalmente a un comprador que la propiedad que quiere comprar es más grande de lo que en realidad es. Con base en esto, el comprador adquiere la propiedad. El tribunal puede determinar que el agente de bienes raíces cometió un fraude constructivo aun cuando no lo hizo a propósito. Si esto ocurre, el agente tendrá que pagar los daños y perjuicios al comprador, y el contrato dejará de ser válido.
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Declara un fraude real. Este tipo de fraude (también conocido como "tergiversación fraudulenta") se produce cuando una persona miente intencionalmente acerca de algo con respecto a la parte del contrato. Si la otra persona lo cree y resulta perjudicada en cierta forma, entonces se trata de un fraude real. Para ello, debe tratarse de algo material con lo que pueda demostrarse la falsedad. [14] X Fuente de investigación
- Por ejemplo, un pintor dice que pintará tu sala de estar de color marrón utilizando una marca específica de pintura. Incluso si sabe que va a utilizar una marca distinta, la mentira no es material. Solicitaste que se te pintara sala de color marrón y eso fue lo que obtuviste. Si la pintura se ve bien y es de ese color, entonces el hecho de que el pintor haya usado una marca distinta no importa. Por el contrario, si la pintura es de color rojo, sí se trata de un fraude real.
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Demuestra la incapacidad. Existen determinados tipos de personas que carecen de la capacidad o habilidad para tomar ciertas decisiones por sí mismas. Estas personas no pueden celebrar legalmente un contrato vinculante. La edad, la incapacidad mental o la intoxicación pueden interferir con la capacidad de una persona para firmar contratos. [15] X Fuente de investigación Si firmaste un contrato y careces de la capacidad para hacerlo, puedes anularlo. Si firmaste un contrato con una persona incapaz de hacerlo, ella podría rescindirlo en cualquier momento.
- Por ejemplo, Melisa de 17 años firma un contrato para obtener un servicio de telefonía móvil sin el permiso de sus padres. Dado que Melisa tiene menos de 18 años y se le considera menor de edad, no puede celebrar el contrato. [16] X Fuente de investigación
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Demuestra que celebraste un contrato bajo coacción. Si te obligaron, presionaron o chantajearon para que celebres un contrato, este no tendrá validez. Para que un contrato sea válido, debes celebrarlo con conocimiento de causa y libertad, de manera voluntaria. [17] X Fuente de investigación
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Demuestra la ilegalidad de un contrato. Un contrato que se redacta para fines ilegales carece de validez y no es exigible. Esto significa que cualquier persona involucrada puede rescindirlo en cualquier momento. Ante la ley, no existe tal contrato. Por ejemplo, Adolfo acuerda comprar un burdel de Bárbara a unos $500.000. Dado que los burdeles son ilegales, tanto Adolfo como Bárbara tienen el derecho legal de rescindir el contrato. [18] X Fuente de investigación
- Esto también se cumple en caso de que algo convierta el hecho en una acción ilegal después de la firma del contrato. Por ejemplo, Adolfo acuerda arrendar la propiedad a Bárbara con motivos comerciales. Justo después de firmar el contrato, la ciudad cambia la categoría de la propiedad para uso únicamente residencial. Debido a que la razón del contrato ahora es ilegal, tanto Adolfo como Bárbara tienen el derecho legal de rescindirlo.
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Decide que fue un error de ambas partes. El error mutuo se produce cuando las partes involucradas en el contrato pierden comunicación y nunca llegan a un acuerdo con respecto a un punto debido a que no entienden las pautas de dicho acuerdo. Si las dos partes involucradas cometen un error auténtico en los detalles del contrato, este puede anularse si una de ellas aún no cumple con su parte del acuerdo. Una vez que una de las partes se dé cuenta del error, se puede rescindir el contrato.
- Por ejemplo, imagina que compras ganado a un bajo precio porque tanto tú como el vendedor creen que es infértil. Después te das cuenta de que el ganado efectivamente es fértil, lo que elevaría su precio. En este caso, ambos cometieron un error mutuo que puede invalidar el contrato. [19] X Fuente de investigación
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Identifica un incumplimiento de contrato. El incumplimiento de contrato se produce cuando una de las partes no cumple con su función en el contrato sin dar una excusa legal adecuada. El incumplimiento de contrato puede presentarse por medio de eventos, palabras o acciones que indiquen un incumplimiento a futuro.
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Recupera tus materiales. Si celebras un contrato donde hay elementos materiales de por medio (como la venta de un objeto), tendrás derecho a la recuperación total de los mismos en caso de que la otra persona no cumpla con su parte del acuerdo. [20] X Fuente de investigación
- Por ejemplo, si le vendes un bote a tu vecino y le brindas un plan de pago financiado pero deja de cumplir con las cuotas, tienes el derecho de recuperar la totalidad del bote, independientemente de la cantidad que ya te haya pagado dicha persona.
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Mitiga los daños. Si no fuiste tú quien incumplió el contrato, puedes tratar de mitigar (reducir) los daños que causó el incumplimiento de contrato de la otra parte al buscar bienes o servicios equivalentes (lo que se conoce como "cobertura"). Si la cobertura te cuesta el mismo dinero o uno menor que el contrato original, es posible que no tengas derecho a recibir un beneficio por daños y perjuicios. No obstante, si la cobertura te cuesta más, puedes pedirle a la parte infractora (que incumple el contrato) que se encargue de pagar los daños (la diferencia entre el costo original y la cobertura). [21] X Fuente de investigación
- Hallar lo antes posible una cobertura para el incumplimiento del contrato puede ayudarte a demostrarle al juzgado que has hecho tu mejor esfuerzos para evitar los daños consecuentes o gastos adicionales debido a tu propia falta de acción. [22] X Fuente de investigación
- Por ejemplo, podrías hacer un contrato con un fotógrafo de bodas. Si el fotógrafo rescinde el contrato la semana anterior a la boda, es posible que tengas que hacer un gran esfuerzo para buscar otro a último minuto. Si este fotógrafo nuevo te cobra lo mismo que el original, no habrá ningún daño. Por el contrario, si te cobra una tarifa adicional de $500 por la falta de aviso, puedes pedirle al fotógrafo original que pague dicha suma.
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Rehúsate a cumplir con el contrato. Si no puedes mantener tu parte de un contrato, puedes rehusarte a cumplir con las obligaciones que se establecen en el mismo. Rehusarte a cumplir con tus obligaciones contractuales constituirá un incumplimiento de contrato y podría exponerte a una demanda. Antes de optar por esta alternativa, consulta con un abogado para asegurarte de comprender totalmente todas las consecuencias de decidir incumplir un contrato.
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Presenta una demanda contra la parte infractora. Si la otra parte incumple el contrato, puedes presentar una demanda por los daños y perjuicios producidos a causa de dicho incumplimiento. Asegúrate de contar con una copia del contrato, de identificar específicamente cómo y cuándo se produjo dicho incumplimiento, y de documentar cualquier daño económico o de otro tipo que hayas acumulado como consecuencia.
- Puedes contratar a un abogado para que presente la demanda en tu nombre o puedes hacerlo por tu cuenta en el juzgado de tu localidad (dependiendo del sistema legal de tu país).
- Presenta la demanda apenas se produzca el incumplimiento. Dependiendo del país, hay diferentes disposiciones legislativas en materia de plazos para el tiempo en el que puede presentarse una demanda después de producirse un incumplimiento de contrato, pero esperar demasiado tiempo puede impedirte la posibilidad de tomar acciones legales en contra de la parte infractora.
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Considera una Resolución Alternativa de Conflictos. Después de incumplir un contrato, es posible que las partes involucradas quieran considerar el uso de una Resolución Alternativa de Conflictos (RAC) como una herramienta para resolver una disputa contractual. Con una RAC, cualquier persona involucrada en el contrato normalmente comparte el costo de contratar a un mediador neutral. Esta persona ayudará a todos a obtener un resultado mutuamente aceptable. El proceso de la RAC incluye una evaluación realizada por un tercero neutral que no sea un abogado. También incluye una negociación y mediación. [23] X Fuente de investigaciónAnuncio
Advertencias
- El presente artículo solo tiene fines informativos y no representa ningún consejo legal. Debes consultar con un abogado licenciado antes de tomar cualquier medida que pueda afectar tus derechos y obligaciones legales. Si necesitas asesoría adicional, puedes contactar a un abogado a través de la asociación correspondiente al lugar donde vives.
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Referencias
- ↑ http://www.entrepreneur.com/article/191778
- ↑ https://www.law.cornell.edu/wex/impossibility
- ↑ http://www.kentlaw.edu/faculty/rwarner/classes/contracts/cases/transatlantic/transatlantic.htm
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/grounds-for-contract-termination-impossibility-of-performance.html
- ↑ Krell v Henry [1903] 2 KB 740
- ↑ AIG Centennial Ins. Co. v. Fraley-Landers, 450 F.3d 761, 763 (8va circulación. 2006)
- ↑ https://www.law.cornell.edu/wex/breach_of_contract
- ↑ http://legal-dictionary.thefreedictionary.com/Rescission+of+contract
- ↑ http://www.entrepreneur.com/article/191778
- ↑ https://www.law.cornell.edu/ucc/2/2-106# contract_2-106
- ↑ http://www.dca.ca.gov/publications/legal_guides/k-6.shtml
- ↑ https://www.fdic.gov/regulations/laws/rules/6500-1360.html
- ↑ http://www.ecfr.gov/cgi-bin/text-idx?SID=dbd069a0ccd2a7dae84e450149213577&node=pt16.1.429&rgn=div5
- ↑ https://www.law.cornell.edu/wex/fraudulent_misrepresentation
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/void-vs-voidable-contract-lawyers.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/lack-capacity-to-contract-32647.html
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/void-vs-voidable-contract-lawyers.html
- ↑ http://scocal.stanford.edu/opinion/lewis-queen-v-n-m-ball-sons-29738
- ↑ http://www.lawnix.com/cases/sherwood-walker.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/breach-of-contract-material-breach-32655.html
- ↑ https://www.law.cornell.edu/wex/actual_damages
- ↑ http://definitions.uslegal.com/c/consequential-damages/
- ↑ http://biztaxlaw.about.com/od/glossarym/g/mediation.htm
- ↑ http://www.sdcourt.ca.gov/portal/page?_pageid=55,1555406&_dad=portal
- ↑ https://www.adr.org/aaa/faces/educationresources/adrresources
Acerca de este wikiHow
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