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Un contrato es un acuerdo entre dos o más partes exigible por la ley. El aspecto ejecutable de un contrato es importante, ya que sin la capacidad de hacer cumplir un acuerdo, no se requiere que ninguna de las partes lo cumpla. Saber si un acuerdo es ejecutable es relativamente simple.
Pasos
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Contrata un abogado para que revise el contrato. Si el contrato tiene valor sustancial; por ejemplo, para comprar o vender una casa, un abogado debe revisar el contrato para asegurarse de que nada se pase por alto. Si alguna vez tienes dudas, lo mejor es consultar a un abogado en la fase de redacción del contrato.
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Determina si el objeto del contrato es legal. Un contrato se puede hacer para una amplia variedad de razones, pero para que sea válido, el contrato debe tener un objeto lícito. Los contratos para participar en actividades ilegales no son contratos válidos y no se ratificarán en los tribunales. [1] X Fuente de investigación
- Algunos ejemplos de contratos ilegales son los de la venta de drogas ilegales o acuerdos para cometer un delito.
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Busca información errónea. Si un contrato contiene tergiversaciones (haya habido o no intención específica de fraude), entonces el contrato no será válido. Revisa toda la información del contrato y sé lo más específico y claro posible para evitar posibles acusaciones de tergiversación o fraude. [2] X Fuente de investigación
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Identifica la oferta, la aceptación y la retribución. Para que un contrato sea válido, debe tener estos tres elementos básicos: una oferta específica, [3] X Fuente de investigación Miller, Roger Leroy. Fundamentals of Business Law: Summarized Cases. 9na ed. Cengage: 2012. la aceptación de los términos de la oferta, [4] X Fuente de investigación y la retribución, que es el intercambio de los bienes o servicios acordados. [5] X Fuente de investigación
- Una oferta válida debe ser lo suficientemente precisa. [6] X Fuente de investigación Debe ser clara, inequívoca y directa.
- Asegúrate de tener todas las partes de un contrato. A veces, aparecen contraofertas unidas a un contrato. Sin embargo, la presentación de una contraoferta cambia el contrato. En la mayoría de los contratos, una contraoferta sustituye a la oferta original y se trata como si fuera una nueva oferta. [7] X Fuente de investigación
- Debe haber aceptación o, en ausencia de una aceptación formal, ejecución. La aceptación debe hacerse en la forma o método establecido por el oferente [8] X Fuente de investigación y debe hacerse antes del vencimiento del contrato.
- A pesar de que el silencio no calificará como aceptación, ciertas acciones sí pueden considerarse aceptación. Por ejemplo: si una persona envía un pedido de productos y el vendedor responde enviándolos, entonces el vendedor ha manifestado una aceptación de la oferta. [9] X Fuente de investigación
- Un contrato debe contener una remuneración: la promesa mutua de hacer algo o de abstenerse de algo que una de las partes tiene el derecho legal de hacer. Sin esta promesa mutua, no hay una remuneración válida y el contrato es ilusorio.
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Determina si el contrato debe ser por escrito. Dependiendo de las leyes de cada país o estado, ciertos contratos deben ser por escrito para considerarse válidos. Sin embargo, algunos contratos no tienen que ser por escrito para ser válidos.
- Algunos contratos que deben ser por escrito pueden ser: los contratos que no se pueden ejecutar dentro de un año, los contratos por venta de tierras, los contratos por venta de bienes o servicios por más de cierta cantidad y los contratos para pagar la deuda de otra persona. [10] X Fuente de investigación
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Revisa las firmas. Un contrato escrito válido debe tener los nombres legales completos de las partes y sus firmas correspondientes. La firma también debe contener la fecha para indicar cuándo se celebró el contrato. [11] X Fuente de investigación
- Un contrato también puede ser válido con firmas electrónicas. [12] X Fuente de investigación Hay diferentes tipos de firmas electrónicas. Algunas solo requieren que la persona teclee su nombre en un campo y otras pueden escanear las huellas digitales de una persona. Incluso, hacer clic en un botón que diga "Acepto" puede ser una firma electrónica válida. [13] X Fuente de investigación
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Observa si el contrato está autenticado mediante acta notarial. Además, normalmente se necesitan algunos testigos o notarios para los testamentos, escrituras, hipotecas y contratos de matrimonio, dependiendo de la ley del país o estado. [14] X Fuente de investigaciónAnuncio
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Asegúrate de que las partes tenían capacidad jurídica y mental. Las personas que celebran un contrato deben ser mayores de edad y deben estar en pleno uso de sus capacidades mentales; los menores de edad y ciertas personas con enfermedades mentales no tienen la capacidad de celebrar un contrato. [15] X Fuente de investigación Un contrato firmado por alguien sin la capacidad mental legal es nulo.
- Las personas que están en estado de embriaguez o con alguna otra discapacidad también carecen de la capacidad mental para celebrar un contrato.
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Confirma que no se forzó a ninguna de las partes ni firmaron bajo coacción. Los contratos son nulos si se coaccionó o forzó a una de las partes a celebrar el contrato. [16] X Fuente de investigación En la medida en que puedas, debes investigar las circunstancias que rodearon la formación del contrato y ver si alguna de las partes presionó a la otra.
- Con frecuencia, puede ocurrir coacción cuando una de las partes ejecuta en parte un contrato y de repente se niega a completar sus obligaciones a menos que la otra parte le pague unos precios considerablemente más altos. [17] X Fuente de investigación
- Un contrato también será anulado si una de las partes ejerció “influencia indebida” sobre la otra. En este caso, la influencia se deriva de una relación especial entre las partes. Por ejemplo: si una persona mayor hace un contrato con su cuidador, surge una oportunidad para que el cuidador ejerza influencia indebida porque la persona mayor depende totalmente de su cuidador.
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Observa el poder relativo de negociación entre las partes. Un contrato se considerará “injusto” cuando haya una gran desigualdad en el poder de negociación entre las partes y los términos del contrato sean opresivos.
- Por ejemplo: pueden considerarse injustos los términos de una de las partes que establezcan precios excesivos o multas altas. [18] X Fuente de investigación
- No basta con que las partes tengan un poder de negociación desigual. Los términos también deben ser manifiestamente injustos. Deben “conmocionar la conciencia”. [19] X Fuente de investigación
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Confirma que las partes aún viven. Un contrato queda sin efecto cuando muere una de las partes.
- Si no conoces personalmente a la otra parte, puedes revisar los registros de defunción en sitio web del registro civil del país.
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Revisa si el contrato es imposible o inviable de ejecutar. La ejecución será justificada si las circunstancias han cambiado de modo que sea imposible o inviable ejecutarlo. Sin embargo, el cambio de circunstancias no puede ser la acción de una de las partes.
- Con frecuencia, la imposibilidad se produce después de crear un contrato. Por ejemplo: si tienes un contrato para que pinten tu casa, pero tu casa se incendia, se hace imposible pintarla. [20] X Fuente de investigación
- La inviabilidad se produce cuando las condiciones cambiadas harían que su ejecución fuera cada vez más costosa o difícil. Por ejemplo: si contrataste a un fotógrafo para tu boda local y luego decides fugarte a Hawái, se hace imposible esperar que el fotógrafo cumpla con el contrato original bajo las nuevas condiciones. Por otra parte, podrías estar en incumplimiento de contrato si el contrato original especifica una ubicación. [21] X Fuente de investigación Taylor v Caldwell (1863) 3 B & S 826
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Observa si el objeto del contrato se ha frustrado. La frustración del objeto es una forma legal de finalizar un contrato si cambia la razón por la que alguien celebra un contrato. Es necesario que ambas partes estén conscientes del objeto para reclamar frustración del objeto. [22] X Fuente de investigación Krell v Henry [1903] 2 KB 740
- Por ejemplo: si vives al lado de un famoso lugar de rodeos, es posible que quieras alquilar tu sótano para una fiesta antes o después de que se realice un rodeo. Si se cancela el rodeo, la persona contratada para alquilar tu sótano puede eximirse del contrato debido a la frustración del objeto.
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Identifica un incumplimiento. Si una parte incumple un contrato de una forma material, la otra parte queda justificada de la ejecución. Pero el incumplimiento debe ser “material”, es decir, no puede ser menor. Debe atacar al “corazón” del contrato. [23] X Fuente de investigación
- La parte no infractora también debe estar “en condiciones, lista y dispuesta” para ejecutarlo. Es insuficiente simplemente afirmar que hay un incumplimiento si no estás preparado para ejecutar tus obligaciones en virtud del contrato. [24] X Fuente de investigación
- Por ejemplo: si creas un contrato para comprar un vehículo “tal como está”, pero pides que se le hagan mejoras, no estás “en condiciones, listo y dispuesto” para ejecutarlo. De hecho, estás tratando de cambiar el contrato. [25] X Fuente de investigación
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Advertencias
- La ley contractual que establece si un contrato debe ser por escrito varía dependiendo del país o estado. En caso de duda, siempre consigna por escrito un acuerdo oral para asegurarte de que sea válido.
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Referencias
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/void-vs-voidable-contract-lawyers.html
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/void-vs-voidable-contract-lawyers.html
- ↑ Miller, Roger Leroy. Fundamentals of Business Law: Summarized Cases. 9na ed. Cengage: 2012.
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/acceptance-of-contract-offers-32651.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/contracts-101-make-legally-valid-30247-2.html
- ↑ http://www.ca6.uscourts.gov/opinions.pdf/15a0119n-06.pdf
- ↑ https://www.law.cornell.edu/wex/mirror_image_rule
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- ↑ http://www.kentlaw.edu/faculty/rwarner/classes/contracts/statute_of_frauds_notes.htm
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/writing-and-signature-requirements-for-a-valid-contract.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/electronic-signatures-online-contracts-29495.html
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- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/void-vs-voidable-contract-lawyers.html
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- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/unenforceable-contracts-tips-33079.html
- ↑ http://www.illinoislegalaid.org/index.cfm?fuseaction=home.dsp_content&contentID=692
- ↑ http://www.illinoislegalaid.org/index.cfm?fuseaction=home.dsp_content&contentID=692
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/grounds-for-contract-termination-impossibility-of-performance.html
- ↑ Taylor v Caldwell (1863) 3 B & S 826
- ↑ Krell v Henry [1903] 2 KB 740
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/breach-of-contract-material-breach-32655.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/breach-of-contract-material-breach-32655.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/breach-of-contract-material-breach-32655.html
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