Загрузить PDF
Загрузить PDF
Договор – это соглашение двух или более сторон, которое имеет исковую силу. Важен вопрос о принуждении к исполнению контракта в судебном порядке, поскольку если ничего не будет обязывать стороны соблюдать договор, ни одна из них не станет этого делать. Довольно просто определить, имеет ли договор юридическую силу.
Шаги
-
Наймите юриста, чтобы он просмотрел договор. Если предметом договора является существенная сумма, к примеру, при покупке или продаже дома, юрист должен проверить его, чтобы убедиться в том, что он надлежаще оформлен. Если вас мучают сомнения, лучше проконсультируйтесь с юристом на стадии составления договора.
-
Выясните, является ли предмет договора законным. Договор может быть заключен по многим причинам, но для того, чтобы договор имел силу, он должен быть заключен в законных целях. Договора, заключенные для занятия нелегальной деятельностью, считаются недействительными, и иски по ним не будут рассматриваться в суде. [1] X Источник информации
- В качестве примера противоправного договора можно привести незаконную продажу наркотиков или соглашение о совершении убийства.
-
Проверьте договор на наличие ошибочной информации. Если в договоре предоставлены неверные сведения (неважно, был ли это обман с прямым умыслом или нет), то договор не будет иметь силы. Тщательно перепроверьте все сведения, указанные в договоре и старайтесь выражаться как можно конкретнее и точнее, чтобы избежать возможных обвинений в искажении фактов или мошенничестве. [2] X Источник информации
-
В договоре должны присутствовать оферта, акцепт и основание для его заключения. Чтобы договор имел силу, там должны присутствовать эти три основных элемента: конкретное предложение, [3] X Источник информации Miller, Roger Leroy. Fundamentals of Business Law: Summarized Cases. 9th ed. Cengage: 2012. принятие условий предложения [4] X Источник информации и основание для его заключения, то есть договоренность о предоставлении товаров или услуг. [5] X Источник информации
- Правомерное предложение должно быть достаточно определенным. [6] X Источник информации Оно должно быть четким, недвусмысленным и прямым.
- Убедитесь в том, что у вас есть все части контракта. Иногда встречные предложения прилагаются к договору. Но представление встречного предложения изменяет договор. Во многих договорах встречное предложение заменяет первоначальное предложение и считается новым. [7] X Источник информации
- При заключении договора должен быть акцепт, или же, в случае его отсутствия – обязательство исполнения договора. Акцепт должен быть выполнен в форме, установленной продавцом, [8] X Источник информации и сделан до последнего срока исполнения, указанного в договоре.
- Хотя молчание не всегда является признаком согласия, определенные действия могут считаться согласием. К примеру, если человек подает заказ на получение товаров, а продавец в ответ производит их отправку – значит, продавец принял предложение. [9] X Источник информации
- В договоре должно быть указано основание для его заключения: взаимные обязательства выполнить что-то или обязательство одной из сторон воздержаться от выполнения того, на что она имеет законное право. Без подобных взаимных договорных обязательств договор не имеет юридической силы и считается ничтожным.
Реклама
-
Выясните, следует ли заключать договор в письменной форме. К примеру, в США, в каждом штате действуют различные Законы о мошенничестве, в которых указано, что нерискованные договора следует заключать в письменной форме, чтобы они имели юридическую силу. Однако другие контракты необязательно заключать в письменной форме, чтобы они имели юридическую силу.
- К договорам, которые должны быть заключены в письменной форме, относятся: договора, обязательства по которым нельзя исполнить в течение года, договора по продаже земли, договора по продаже товаров или оказанию услуг на определенную денежную сумму (как правило, не менее 5000 долларов) и договора по выплате долговых обязательств. [10] X Источник информации
-
Проверьте договор на наличие подписей. Договор, заключенный в письменной форме, и имеющий юридическую силу, должен содержать полные официальные имена и подписи. Под подписью также должна быть указана дата, обозначающая дату вступления договора в силу. [11] X Источник информации
- Договор с электронными подписями тоже имеет юридическую силу. [12] X Источник информации Существуют различные виды электронных подписей. При заключении некоторых договоров стороне достаточно вписать свое имя в поле для заполнения; при заключении других договоров сканируются отпечатки пальцев. Даже простым нажатием кнопки «Я согласен» вы подтверждаете подлинность своей электронной подписи. [13] X Источник информации
-
Узнайте, заверен ли договор нотариально. Обычно свидетели и нотариусы должны присутствовать при составлении таких договоров, как завещания, документы за печатью, закладные листы и брачные договоры, в зависимости от закона штата. [14] X Источник информацииРеклама
-
Убедитесь в том, что стороны договора являются право- и дееспособными. Физические лица, заключающие договор, должны быть совершеннолетними и дееспособными; несовершеннолетние лица и лица, страдающие психическими заболеваниями, не имеют права на заключение договора. [15] X Источник информации Договор, заключенный лицом, признанным невменяемым, является ничтожным.
- Лица, находящиеся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения – люди с ограниченной дееспособностью, также не могут заключать договора.
-
Засвидетельствуйте у нотариуса, что ни одна из сторон не была принуждена к подписанию договора и не делала этого под давлением. Договора считаются недействительными, если одна из сторон была принуждена к его подписанию или сделала это под давлением. [16] X Источник информации Вам следует тщательно изучить обстоятельства заключения договора и проверить, не было ли оказано давление на одну из сторон.
- Как правило, давление может наблюдаться, если одна сторона частично исполнила свои обязательства по договору, а затем отказалась от их исполнения, требуя увеличения оплаты в значительном размере. [17] X Источник информации
- Договор также не будет иметь юридической силы, если одна сторона оказывала «неправомерное воздействие» на другую. Здесь под влиянием подразумеваются особые отношения между сторонами. К примеру, если пожилой человек заключает договор с человеком, который за ним ухаживает, то этот человек может злоупотребить своим влиянием, так как пожилой человек полностью зависит от своего опекуна.
-
Обратите внимание на правоспособность обеих сторон. Сделка может считаться «кабальной», если между сторонами присутствует явное неравенство, и условия договора являются крайне невыгодными для одной из них.
- К примеру, если одна из сторон установила чрезмерно высокие цены или суровые наказания за неисполнение условий договора, он может быть признан кабальным. [18] X Источник информации
- Препятствием к заключению договора может стать не только ограниченная правоспособность одной из сторон. Условия исполнения обязательств также могут быть неравными. Они должны «шокировать сознание». [19] X Источник информации
Реклама
-
Засвидетельствуйте у нотариуса то, что все стороны живы. Договор аннулируется в случае смерти одной из сторон.
- Если вы лично не знакомы с другой стороной, вы можете просмотреть официальные записи о смерти на национальном сайте Записей актов гражданского состояния [1] .
-
Проверьте, являются ли обязательства по договору исполнимыми. Исполнение может быть отменено, если обстоятельства изменятся настолько, что исполнение договора одной из сторон станет невозможным или неосуществимым. Но изменившиеся обязательства также могут повлиять и на возможность исполнения обязательств другой стороной.
- Невозможность исполнения часто возникает после порождения обязательств. К примеру, если вы заключили договор с мастером, который должен покрасить ваш дом, но вскоре ваш дом сгорает, исполнение данных обязательств становится невозможным. [20] X Источник информации
- Неосуществимость исполнения обязательств наступает, если обстоятельства изменились настолько, что их исполнение стало слишком дорогим или трудным. К примеру, если вы заключили договор с фотографом, чтобы он работал на вашей свадьбе в городе, а затем решили сбежать со своим суженым на Гавайи, при изменившихся обстоятельствах невозможно ожидать, что фотограф выполнит свои обязательства. (Более того, на вас могут подать иск за нарушение договора, если в оригинале контракта было указано место проведения торжества). [21] X Источник информации Taylor v Caldwell (1863) 3 B & S 826
-
Проверьте, возможно ли исполнение договора. Прекращение обязательства вследствие невозможности его исполнения – это законная причина для прекращения договора, если это не зависит ни от одной из сторон. Важно, чтобы обе стороны пришли к одному мнению относительно цели, которая должна быть достигнута после исполнения обязательств, чтобы аннулировать договор при невозможности ее достижения. [22] X Источник информации Krell v Henry [1903] 2 KB 740
- К примеру, вы живете рядом с местом проведения родео и решили сдать свой подвал в аренду для проведения вечеринки накануне или после родео. Если родео отменили, человек, заключивший с вами договор об аренде подвала, может быть освобожден от исполнения обязательств, так как изначальная цель договора не может быть достигнута.
-
Выясните, что следует считать нарушением договора. Если сторона нарушает материальные условия договора, с другой стороны снимаются обязательства по его исполнению. Но нарушение должно быть «материальным» - то есть под эту категорию не подпадают незначительные нарушения. Должно быть нарушено одно из «существенных» условий договора. [23] X Источник информации
- Сторона, не нарушившая условия договора, так же должна «быть готовой, желать и быть в состоянии» исполнить обязательства. Недостаточно просто подать иск о нарушении условий договора, если вы не готовы выполнить свои обязательства по договору. [24] X Источник информации
- К примеру, если «на данный момент» вы заключили соглашение о покупке машины, но требуете, чтобы ее починили, вы не «готовы, не желаете и не в состоянии» выполнить обязательства. Фактически, вы пытаетесь изменить условия договора. [25] X Источник информации
Реклама
Предупреждения
- В США договорное право, регулирующие заключение контрактов в письменной форме, варьируется в зависимости от штата. Если вы сомневаетесь касательно нужной формы, лучше заключайте договор письменно, а не устно, чтобы он имел юридическую силу.
Реклама
Источники
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/void-vs-voidable-contract-lawyers.html
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/void-vs-voidable-contract-lawyers.html
- ↑ Miller, Roger Leroy. Fundamentals of Business Law: Summarized Cases. 9th ed. Cengage: 2012.
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/acceptance-of-contract-offers-32651.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/contracts-101-make-legally-valid-30247-2.html
- ↑ http://www.ca6.uscourts.gov/opinions.pdf/15a0119n-06.pdf
- ↑ https://www.law.cornell.edu/wex/mirror_image_rule
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/acceptance-of-contract-offers-32651.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/acceptance-of-contract-offers-32651.html
- ↑ http://www.kentlaw.edu/faculty/rwarner/classes/contracts/statute_of_frauds_notes.htm
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/writing-and-signature-requirements-for-a-valid-contract.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/electronic-signatures-online-contracts-29495.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/electronic-signatures-online-contracts-29495.html
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/writing-and-signature-requirements-for-a-valid-contract.html
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/void-vs-voidable-contract-lawyers.html
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/void-vs-voidable-contract-lawyers.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/unenforceable-contracts-tips-33079.html
- ↑ http://www.illinoislegalaid.org/index.cfm?fuseaction=home.dsp_content&contentID=692
- ↑ http://www.illinoislegalaid.org/index.cfm?fuseaction=home.dsp_content&contentID=692
- ↑ http://www.legalmatch.com/law-library/article/grounds-for-contract-termination-impossibility-of-performance.html
- ↑ Taylor v Caldwell (1863) 3 B & S 826
- ↑ Krell v Henry [1903] 2 KB 740
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/breach-of-contract-material-breach-32655.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/breach-of-contract-material-breach-32655.html
- ↑ http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/breach-of-contract-material-breach-32655.html
Об этой статье
Эту страницу просматривали 61 871 раз.
Реклама
