Las 25 mejores preguntas que debes hacer durante el recorrido de un apartamento

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Haz estas preguntas para asegurarte de conseguir una oferta justa (y que no haya sorpresas más adelante)
Coescrito por Seth Hall

Referencias

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Estás haciendo un recorrido de un apartamento nuevo y estás imaginando con entusiasmo cómo dispondrás la sala y en dónde exhibirás tus fotos y adornitos favoritos. Antes de pedir firmar el contrato en ese momento, debes hacer algunas preguntas durante el recorrido para determinar si el apartamento encaja con tu presupuesto, tus necesidades y tu vibra. Para ayudarte a conseguir el lugar de tus sueños, este artículo reúne una lista de las mejores preguntas que debes hacer durante un recorrido de un apartamento. Estas preguntas te brindarán aclaraciones en cuanto al contrato, identificarán los factores no negociables, y se asegurarán de que tu apartamento sea el lugar adecuado para ti.

Cosas que debes saber

  • Pregunta cuánto dura el contrato y si debes pagar un depósito de seguridad al firmarlo.
  • Pregunta si el alquiler cubre los servicios públicos y cómo se maneja el lavado de ropa y el estacionamiento.
  • Pregunta si puedes llevar a tu mascota, tener invitados o hacer cambios al apartamento.
1

"¿Cuánto dura el contrato?".

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    Un contrato habitual dura 12 meses, lo que significa que, al firmarlo, te comprometes a vivir allí y pagar el alquiler por ese periodo. Si quieres una estadía a corto plazo o quieres la flexibilidad de mudarte, busca contratos de mes a mes o pregúntale al casero si es una opción. [1]
    • Asimismo, esta pregunta te indicará la fecha en la que puedes mudarte al apartamento y cuándo debes irte.
    • Pide siempre una copia del contrato para protegerte como inquilino.
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2

"¿El alquiler incluye los servicios públicos?".

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    Algunos complejos de apartamentos cobran una tarifa plana por los servicios públicos que se incluye en el alquiler, en tanto que, en otros, pagas por tus propios servicios cada mes. Ninguno es particularmente mejor que el otro, pero debes saber cómo los pagarás. Si el alquiler no incluye los servicios públicos, asegúrate de preguntar por lo siguiente: [2]
    • "¿Cuánto suelen costar los servicios públicos?".
    • "¿Debo contratar los servicios públicos yo mismo?".
    • "¿Hay un cargo por contratar servicios públicos o instalar internet?".
3

"¿Se necesita un depósito de seguridad?".

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    Es importante hacer esta pregunta para asegurarte de permanecer dentro de tu presupuesto. Por lo general, los caseros exigen que pagues una tarifa, la cual suele ser el alquiler de un mes, al firmar el contrato. [3]
    • El depósito de seguridad asegura que el casero tenga dinero para cubrir los daños al apartamento.
    • Cuida bien de tu apartamento para que te devuelvan el depósito de seguridad.
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4

"¿Tienen una política en cuanto a las mascotas?".

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    Si tienes un amiguito peludo, querrás que se mude contigo, así que asegúrate de que esté permitido. Los complejos en los que se permiten mascotas suelen exigir una tarifa mensual o anual. [4]
    • Asegúrate de preguntar también si el complejo permite únicamente determinadas razas en las instalaciones.
5

"¿El apartamento tiene una instalación de lavandería?".

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    Los apartamentos manejan los servicios de lavandería de muchas formas. Algunos proporcionan unidades en el apartamento, colocan unidades en cada piso o albergan unidades en una zona central. Si no se proporciona servicio de lavandería en el apartamento, también deberás preguntar lo siguiente: [5]
    • "¿Cuántas lavadoras y secadoras hay disponibles?".
    • "¿Tengo que pagar para usar las instalaciones de lavandería?".
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6

"¿Cuáles son sus políticas de estacionamiento?".

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    Esta es una pregunta importante debido a que el estacionamiento podría ser otro costo a considerar o ser un engorro con el que no quieras lidiar. Según el lugar que estés considerando, quizás debas estacionar en la calle o comprar un pase mensual. [6]
7

"¿Cuál es su política en cuanto a subarrendar?".

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    Si es necesario que dejes el apartamento antes pero no puedes romper el contrato, puedes subarrendarlo o pedirle a alguien que se haga cargo de tu alquiler. Pregunta al agente del recorrido si el apartamento permite subarrendar o si hay alguna especificación. [7]
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8

"¿Se necesita seguro de alquiler?".

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    Esta es otra excelente pregunta que puedes hacer para ver si hay algún otro costo asociado al alquiler del apartamento. Es posible que haya una compañía de seguros que el complejo prefiera usar y especificaciones de cobertura. [8]
    • Aunque no sea necesario, es recomendable obtener un seguro de alquiler para proteger tus pertenencias.
9

"¿Puedo añadir a un compañero de piso?".

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    Es posible que estés haciendo un recorrido de un apartamento y sepas que un amigo o pareja se mudará contigo después de unos meses. Si el casero lo permite, es probable que debas firmar un nuevo contrato cuando se mude tu compañero de piso. [9]
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10

"¿Tienen una política de invitados?".

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    Querrás organizar una fiesta de inauguración de la casa al mudarte, así que asegúrate de que tus invitados puedan asistir. Algunos complejos de apartamentos tienen un número máximo de días en los que un invitado puede quedarse en tu apartamento o reglas en cuanto a dónde pueden estacionar los invitados. [10]
11

"¿Hay una penalidad por romper el contrato?".

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    Es importante preguntar qué ocurre si tienes que dejar el apartamento antes de que termine el contrato. Tu casero especificará las condiciones bajo las cuales puedes romper el contrato (por ejemplo, mudarte por un empleo) y si debes pagar alguna tarifa. [11]
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12

"¿Tienen una política de control de plagas?".

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    Esta es una pregunta sutil que puede informarte en cuanto a la calidad del apartamento. Debes asegurarte de que tu apartamento controle los insectos con regularidad, así como también cómo reportar los problemas que puedas tener con las chinches u otras infestaciones. [12]
13

"¿Puedo probar las luces y la presión del agua?".

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    Esto te será de ayuda para asegurarte de que todo funcione correctamente antes de firmar el contrato. Pregunta si puedes abrir el refrigerador, probar las hornillas de la estufa, encender las luces, abrir los grifos y la ducha, y tirar de la cadena del inodoro. [13]
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14

"¿Puedo hacer cambios al apartamento?".

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    Es probable que quieras colgar tus fotos favoritas o incluso pintar una pared para hacer que tu apartamento sea un hogar. Algunas propiedades lo permiten, pero exigen que rellenes los agujeros y vuelvas a pintar las paredes del color original antes de irte. [14]
15

"¿Hay amenidades?".

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    Muchos complejos de apartamentos tienen una piscina, gimnasio y centro empresarial abiertos al uso de todos los residentes. Fíjate qué adicionales recibirás con el alquiler o si debes pagar por ellos. Pregunta lo siguiente como seguimiento: [15]
    • "¿Cuáles son sus políticas de amenidades? ¿Puedo llevar invitados?".
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16

"¿Cómo es el vecindario?".

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    Es muy recomendable hacerte una idea en cuanto al vecindario y asegurarte de sentirte cómodo allí. Pregunta si puedes hablar con algunos residentes actuales para ver si les gusta la zona y qué les gusta hacer. [16]
17

"¿Tienen una política en cuanto a fumar?".

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    Esta es una excelente pregunta que puedes hacer si fumar es importante para ti, ya sea que fumes o seas sensible al olor. Algunos apartamentos son libres de humo o les piden a los residentes que fumen a cierta distancia del apartamento. [17]
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18

"¿Hay elementos de seguridad para el apartamento o el complejo?".

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    Esta pregunta puede indicarte más acerca de la seguridad del apartamento sin cuestionarla directamente. Debes saber si se cambian los cerrojos del apartamento con regularidad, si es un complejo cerrado y si hay un guardia de seguridad en las instalaciones. [18]
19

"¿Hay planes para actualizar el edificio?".

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    Si el casero tiene planes de renovar el apartamento, esto quiere decir que escucharás mucha construcción, pero es probable que tengas un apartamento actualizado en el futuro. Sopesa los pros y contras para ver si es adecuado para ti. [19]
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20

"¿Cuánto cuesta el alquiler?".

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    Esta es una pregunta obvia, pero no olvides revisar bien cuánto cuesta el alquiler antes de firmar el contrato. Debes asegurarte de que el apartamento del que te enamores se encuentre dentro de tu presupuesto. [20]
21

"¿Cuándo se paga el alquiler?".

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    Esta es una excelente pregunta que te ayudará a determinar cuándo debes presupuestar dinero para el alquiler. En su mayoría, los complejos de apartamentos cobran el alquiler entre los días 1 y 5 del mes, aunque podrían tener otro cronograma. Pregunta lo siguiente como seguimiento: [21]
    • "¿Hay una tarifa por pagar el alquiler tarde?".
    • "¿Hay un periodo de gracia para los pagos tardíos?".
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22

"¿Cómo se paga el alquiler?".

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    Esta pregunta puede ser un factor no negociable si no te sientes cómodo con el método preferido de pago. Es posible que el complejo de apartamentos tenga su propio portal en donde se paga el alquiler cada mes, o el casero podría preferir el pago en efectivo o por cheque. [22]
23

"¿Con cuánta frecuencia se incrementa el alquiler?".

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    Los caseros pueden subir el alquiler al final del contrato, por lo que deberás ver si esto es habitual para tu apartamento al hacer un presupuesto. En la mayoría de los lugares, los caseros deben darte como mínimo 90 días de aviso de un incremento al alquiler, pero revisa las políticas del lugar en donde vivas para mantenerte informado. [23]
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24

"¿Hay una tarifa de solicitud?".

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    Si te encanta el apartamento que estés recorriendo y estás listo para firmar el contrato, esta es una excelente pregunta para asegurarte de que no deje de estar dentro de tu presupuesto. La buena noticia es que, en su mayoría, los complejos de apartamentos cobran únicamente una tarifa pequeña, por lo general alrededor de $30, por la solicitud. [24]
25

"¿Necesitan algo para el proceso de solicitud?".

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    Antes de presentar la solicitud, tu casero podría pedirte referencias, talones de pago y tu historial crediticio. No te estreses demasiado si es así, esta es una verificación completamente rutinaria solo para asegurarse de que seas confiable. [25]
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Referencias

  1. ↑ https://case.edu/housing/services/campus-housing/questions-ask-renting
  2. ↑ https://case.edu/housing/services/campus-housing/questions-ask-renting
  3. ↑ https://www.rent.com/blog/what-is-a-security-deposit/
  4. ↑ https://www.ufsa.ufl.edu/uploads/ocl/tour_questions-ocl.pdf
  5. ↑ https://case.edu/housing/services/campus-housing/questions-ask-renting
  6. ↑ https://www.doorsteps.com/articles/questions-you-should-ask-when-touring-new-apartments
  7. ↑ https://case.edu/housing/services/campus-housing/questions-ask-renting
  8. ↑ https://www.transparentcity.co/blog/10-questions-to-ask-before-renting-an-apartment-in-nyc
  9. ↑ https://www.uakron.edu/offcampus/docs/Apartment-tour-sheet.pdf
  1. ↑ https://www.rent.com/blog/how-to-do-a-virtual-apartment-tour/
  2. ↑ https://www.npr.org/2021/08/24/1030659258/looking-for-a-new-apartment-heres-a-checklist-to-help-with-the-housing-hunt
  3. ↑ https://www.ufsa.ufl.edu/uploads/ocl/tour_questions-ocl.pdf
  4. ↑ https://www.rent.com/blog/how-to-do-a-virtual-apartment-tour/
  5. ↑ https://case.edu/housing/services/campus-housing/questions-ask-renting
  6. ↑ https://www.npr.org/2021/08/24/1030659258/looking-for-a-new-apartment-heres-a-checklist-to-help-with-the-housing-hunt
  7. ↑ https://www.uakron.edu/offcampus/docs/Apartment-tour-sheet.pdf
  8. ↑ https://www.apartments.com/blog/smoking-and-rental-properties-what-are-your-rights
  9. ↑ https://www.ufsa.ufl.edu/uploads/ocl/tour_questions-ocl.pdf
  10. ↑ https://www.transparentcity.co/blog/10-questions-to-ask-before-renting-an-apartment-in-nyc
  11. ↑ https://case.edu/housing/services/campus-housing/questions-ask-renting
  12. ↑ https://www.ufsa.ufl.edu/uploads/ocl/tour_questions-ocl.pdf
  13. ↑ https://www.doorsteps.com/articles/questions-you-should-ask-when-touring-new-apartments
  14. ↑ https://www.mass.gov/info-details/tenant-rights
  15. ↑ https://www.apartments.com/rental-manager/resources/leases/what-know-about-rental-application-fees
  16. ↑ https://www.apartments.com/blog/what-will-be-reviewed-with-my-rental-application

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