Cómo convertirte en agente de bienes raíces

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Si quieres desarrollar una carrera exitosa en el mundo inmobiliario, considera la posibilidad de convertirte en un agente de bienes raíces. Estos profesionales son miembros de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés). Ser un agente de bienes raíces puede darle una credibilidad adicional a tu profesión. ¡Unirte a la NAR es muy sencillo! [1] Sigue leyendo para saber cómo convertirte en agente de bienes raíces en Estados Unidos.

Parte 1
Parte 1 de 4:

Cumplir con las cualificaciones para ser un agente de bienes raíces

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    Dichas cualificaciones varían de estado en estado. Los requisitos pueden incluir tener cierta edad, completar la escolarización requerida y ser un ciudadano legal del país. [2]
    • Por ejemplo, en California, debes tener al menos 19 años de edad, haber completado exitosamente tres cursos estatales de bienes raíces a nivel universitario, y aprobar una verificación de antecedentes. [3]
    • En Tejas, debes ser residente del estado y tener al menos 18 años de edad. También tendrás que tomar 180 horas de curso de bienes raíces y someterte a una verificación de antecedentes.
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    Cuanto mejor sea tu rendimiento en los cursos, mejores resultados obtendrás en el examen. Dependiendo del lugar donde vivas, tendrás que tomar entre 40 y 200 horas de formación académica a través de una universidad local o institución educativa. Es posible que también puedas tomar las clases en línea. [4]
    • Estas clases incluyen a los principios de los bienes raíces, las agencias, la ética, el marketing y la economía.
    CONSEJO DE ESPECIALISTA

    Hannah Park

    Estilista profesional
    Hannan Park es una estilista profesional y compradora personal con experiencia en e-comm styling, estilo a celebridades y estilo personal. Dirige una compañía de estilismo con sede en Los Ángeles, The Styling Agent, donde se enfoca en comprender a cada persona con quien trabaja y en armar guardarropas de acuerdo a sus necesidades.
    Hannah Park
    Estilista profesional

    No hay un tiempo fijo para la duración de este proceso. Convertirte en un agente de bienes raíces puede tomar tan solo 3 meses o hasta 5 años, dependiendo del lugar en donde vives y lo motivado que estés por terminar el curso y rendir el examen.

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    En la mayoría de los estados, tendrás que proporcionar tus huellas digitales y someterte a una verificación de antecedentes. Por lo tanto, el informe no debe tener condenas por fraude, robo, falsificación, extorsión o delitos similares. [5]
    • El hecho de que hayas recibido una condena por un delito no significa necesariamente que se te rechace la licencia de bienes raíces. Sin embargo, los delitos relacionados con engañar a las personas generalmente harán que no seas elegible para obtener una licencia.
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    Crear conexiones te ayudará a encontrar clientes cuando comiences a trabajar. El mundo inmobiliario consiste en negocios cara a cara, por lo que debes estar cómodo al hablar con distintos tipos de personas antes de siquiera comenzar a trabajar. Al conocer personas nuevas, menciona que asistes a la escuela de bienes raíces y que pronto estarás posible, en el caso de que tengan la intención de vender su casa o comprar una nueva en el futuro cercano.
    • Para acceder a más oportunidades de creación de redes de contactos, revisa tus redes sociales para ver si existen organizaciones en tu zona donde los profesionales jóvenes se reúnan.
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Parte 2
Parte 2 de 4:

Aprobar el examen

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    Los distintos estados cuentan con formatos diferentes para el examen, por lo que es importante que determines si es una evaluación con opciones múltiples, una sección de ensayos, y si tienes que hacerlo a mano o en computadora. Puedes obtener una guía de estudio a través de la agencia que administra el examen o al realizar una búsqueda en internet. [6]
    • Es posible que también puedas inscribirte en un curso de estudio en tu universidad.
    • Por lo general, esto exámenes abordan temas como prácticas y principios de los bienes raíces, leyes inmobiliarias, contratos, escrituras, tasaciones y otros temas relacionados con el mundo inmobiliario.
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    Una vez que cumplas con los requisitos y completes las clases, tendrás que presentar una solicitud para realizar el examen en tu estado. El proceso puede variar, por lo que deberás consultar con la agencia de licencias de tu estado. [7]
    • Por ejemplo, en Arizona, tendrás que crear una cuenta con PearsonVue, pagar una tasa de examen de $75 y programar la fecha para realizarlo. [8]
    • En Montana, tendrás que registrarte para el examen en línea con AMP al menos cuatro días antes. El costo del examen es $106. [9]
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    Los requisitos para aprobarlo varían de estado en estado, pero generalmente necesitarás una calificación del 70 % como mínimo. En la mayoría de los casos, la calificación se muestra como aprobado o desaprobado.
    • En California, necesitarás una calificación del 70 % o más en el examen CalBRE para aprobar. [10]
    • Para aprobar el examen en Montana, necesitarás un puntaje del 80 % en la parte nacional y un 70 % en la parte estatal. [11]
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Parte 3
Parte 3 de 4:

Construir tu carrera

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    El tipo de trabajo que realices varía significativamente en función del lugar donde realices tus operaciones. Por ejemplo, el mercado en un lugar turístico seguramente tendrá muchas más rentas durante el verano, mientras que una ciudad metropolitana grande implica tener que lidiar en gran parte con apartamentos de gran altura. [12]
    • Además, si tu área experimenta un crecimiento económico más lento, comprende que quizás necesites más tiempo para construir una base de clientes sólida.
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    Al principio, es posible que tengas muchas preguntas, por lo que necesitarás a alguien que te ayude a tomarte las cosas con calma. Un buen corredor te ayudará a encontrar clientes y te asesorará en tu nueva profesión como agente de bienes raíces. [13]
    • Busca un corredor especializado en el área donde quieras especializarte. Por ejemplo, si tu sueño es ayudar a las familias nuevas a encontrar la casa de sus sueños, no escojas a un corredor especializado en propiedades comerciales.
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    Además de los clientes que puedas contactar a través de tu corredor, también puedes buscar clientes nuevos para la firma de corretaje. Si te has ocupado de construir tu red de contactos, es posible que puedas conseguir tus primeras ventas con mayor facilidad.
    • Habla con tus conocidos y pregúntales algo así como "¿Planeas mudarte pronto? ¿Conoces a alguien que quiera hacerlo?".
    • También puedes encontrar clientes potenciales a través de las redes sociales.
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    Tu licencia de agente de bienes raíces generalmente será válida por dos a cuatro años, dependiendo de tu estado. Una vez que obtengas la licencia, recibirás las instrucciones relacionadas con la renovación.
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Parte 4
Parte 4 de 4:

Unirte a una asociación nacional de agentes de bienes raíces

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    Existen más de 1400 asociaciones (también llamadas juntas) en Estados Unidos. Además, existen 54 asociaciones de agentes de bienes raíces estatales y territoriales. [14]
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    Los directores de cualquier firma deben ser miembros de una asociación de bienes raíces antes de que sus agentes puedan unirse. Si los dueños, los funcionarios corporativos o los directores de las sucursales no se han unido a una junta, anímalos a que lo hagan. [15]
    • Si no eres miembro de una firma y quieres convertirte en un agente de bienes raíces, busca puestos en compañías donde los directivos sean miembros de una asociación.
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    Necesitarás que tu director firme la solicitud de la membresía, y tendrás que aceptar la adhesión al código de ética de la NAR. [16]
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Referencias

  1. ↑ https://www.investopedia.com/ask/answers/101314/what-are-differences-among-real-estate-agent-broker-and-realtor.asp
  2. ↑ http://www.bre.ca.gov/Examinees/RequirementsSales.html
  3. ↑ http://www.bre.ca.gov/Examinees/RequirementsSales.html
  4. ↑ http://www.bre.ca.gov/Examinees/RequirementsSales.html
  5. ↑ http://www.azre.gov/Lic/QualifyObtainLicFaqs.aspx
  6. ↑ http://www.dre.ca.gov/examinees/Preparing.html
  7. ↑ https://candidate.psiexams.com/bulletin/display_bulletin.jsp?ro=yes&actionname=83&bulletinid=209&bulletinurl=.pdf
  8. ↑ http://www.azre.gov/Lic/QualifyObtainLicFaqs.aspx
  9. ↑ http://www.360training.com/blog/become-real-estate-agent-montana/
  1. ↑ http://www.dre.ca.gov/examinees/SalesExamContent.html
  2. ↑ http://www.mortgagenewsdaily.com/real_estate_license/Montana.asp
  3. ↑ https://placester.com/real-estate-marketing-academy/beginners-guide-to-being-a-real-estate-agent/
  4. ↑ https://placester.com/real-estate-marketing-academy/beginners-guide-to-being-a-real-estate-agent/
  5. ↑ https://www.nar.realtor/membership/how-to-join-nar
  6. ↑ https://www.nar.realtor/membership/how-to-join-nar
  7. ↑ https://www.nar.realtor/about-nar/policies/membership-qualification-criteria-for-realtor-and-realtor-associate-applicants-that-are-non

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