Как убрать имя с ипотеки без необходимости рефинансирования

Загрузить PDF
Загрузить PDF

Убрать имя с совместной ипотеки легче всего через рефинансирование или продажу собственности. Но если рефинансирование невозможно, вы все равно можете убрать свое имя из ипотеки. Так как ипотека ложится на плечи заимодавца, кредитное учреждение должно быть уверено, что оставшийся залогодержатель сможет нести финансовую ответственность по займу. Существует возможность удаления процентов залогодержателя за жилищный кредит, но этот залогодержатель все равно останется финансово ответствен за заем. Вы можете воспользоваться следующими советами по удалению имени с ипотеки без необходимости рефинансирования.

Шаги

Загрузить PDF
  1. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/d\/de\/Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-1.jpg\/v4-460px-Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-1.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/d\/de\/Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-1.jpg\/v4-728px-Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-1.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":306,"bigWidth":728,"bigHeight":484,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
    Заимодавец определит, может ли контракт по вашему займу быть заменен на договор о цессии прав и изменении условий. Цессия прав и изменение условия осуществляется в бизнес сфере и в сфере недвижимости. В случае замены контракта на ипотеку, заимодавец соглашается написать новый контракт, освобождая вторую сторону от всякой финансовой ответственности по ипотеке. Все три стороны (оба залогодержателя и заимодавец) должны юридически согласиться и подписать новый договор о цессии прав и изменении условий. Этот процесс нуждается в новом контракте с отличными от первоначального договора условиями.
  2. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/7\/73\/Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-2.jpg\/v4-460px-Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-2.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/7\/73\/Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-2.jpg\/v4-728px-Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-2.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":306,"bigWidth":728,"bigHeight":484,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
    Установите, имеет ли оставшийся залогодержатель достаточное количество финансовых ресурсов на оплату ипотеки. Кредитору в качестве доказательств понадобится кредитная история и документация по активам оставшегося залогодержателя. Все это будет свидетельствовать о том, что он может оплачивать заем. Очень часто оставшемуся залогодержателю придется выплачивать большие проценты, если он хочет, чтобы новый кредит был одобрен. Заимодавцам также понадобится проверить все финансовые данные залогодержателя, включая банковский счет, автомобиль, обучение и прочие займы, наличие кредитов и прочие финансовые задолженности.
  3. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/6\/6b\/Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-3.jpg\/v4-460px-Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-3.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/6\/6b\/Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-3.jpg\/v4-728px-Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-3.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":306,"bigWidth":728,"bigHeight":484,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
    Свяжитесь с адвокатом, который может посоветовать, как составить акт об отказе прав. Это документ убирает имя с договора на недвижимое имущество. Акт отказа прав включает в себя дарителя (человек, чье имя убирается с договора) получателя (оставшаяся сторона). Хотя акт отказа прав официально не лишает дарителя финансовой ответственности по ипотеке, он дает получателю долю прав на собственность.
  4. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/5\/5a\/Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-4.jpg\/v4-460px-Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-4.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/5\/5a\/Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-4.jpg\/v4-728px-Remove-a-Name-from-a-Mortgage-Without-Refinancing-Step-4.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":306,"bigWidth":728,"bigHeight":484,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
    Продажа собственности является единственным способом навсегда убрать свое имя с ипотеки, так как заем будет прощен, после чего будет создан новый договор.
    Реклама

Советы

  • При удалении своего имени с договора об ипотеке, желательно проконсультироваться с адвокатом касательно договора о цессии прав и изменении условий и акта отказа прав. Чем более юридически обязанными являются сейчас документы, тем меньше вероятность появления проблем по задолженности в будущем
Реклама

Дополнительные статьи

Как
зарабатывать деньги в 13 лет
Как
легко заработать деньги (для детей)
Как
быстро раздобыть деньги, не прибегая к займам
Как
вычислить процент повышения заработной платы
Как
обменять биткоины на доллары
Как
детям заработать деньги
Как
пополнять PayPal
Как
много зарабатывать
Как
перевести деньги через Western Union
Как
стать богатым в молодом возрасте
Как
заработать деньги не работая
Как
вычислить годовой темп роста в процентах
Как
быстро заработать
Как
жить без денег
Реклама

Источники

  1. http://www.loan.com/home-loans/how-to-remove-a-name-from-a-joint-mortgage.html
  2. http://www.mortgagebestrate.net/mortgage-novation/
  3. http://www.quitclaimdeed.com/

Об этой статье

На других языках
Эту страницу просматривали 2944 раза.

Была ли эта статья полезной?

Реклама