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Ob du die Eigentümer einer verwahrlosten Immobilie, die aufgeräumt werden muss, finden musst oder du ein Angebot für deine Traum-Immobilie abgeben willst, die noch nicht zum Verkauf steht - die Namen der Eigentümer einer Immobilie herauszufinden kann so einfach sein wie das Anklopfen an einer Tür oder so zeitaufwändig wie das Anfordern von Kopien öffentlicher Steuerunterlagen beim Büro des Landkreises; alles, was dafür benötigt wird, ist eine Adresse. Wenn alle Versuche als Privatdetektiv scheitern, kannst du immer noch einen Experten damit beauftragen, eine ausführliche Recherche in den Immobilien-Unterlagen durchzuführen, um die Eigentümer der Immobilie zu finden.
Vorgehensweise
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Frage den nächsten Nachbarn, ob er den Eigentümer der Immobilie kennt. Nachbarn sind oft gewillt, wichtige Daten über die Eigentümer herauszugeben, die anderswo schwierig zu beziehen sind.
- Die Nachbarn zuerst zu treffen, ist eine gute Möglichkeit, Besitzer von Immobilien zu finden und herauszufinden, ob sie erreichbar sind. Der erste Eindruck der lokalen Bewohner ist ebenfalls eine gute Möglichkeit zu erfahren, ob dies Leute sind, die du als Nachbarn haben wolltest.
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Klopfe an die Tür, wenn auf dem Grundstück ein Haus steht, und frage die Bewohner, wem das Grundstück gehört.
- Gehe besonnen vor, wenn das Haus heruntergekommen oder vermüllt erscheint oder nicht angeleinte Hunde im Garten herumstreunen.
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Beziehe die Adresse der Immobilie, die du brauchen wirst, um zusätzliche Recherchen in den Immobilien-Unterlagen durchzuführen oder den Eigentümern zu schreiben.
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Sende eine Postkarte an die Adresse der Immobilie. Dies ist eine unaufdringliche Möglichkeit, dich vorzustellen und deine Absichten kund zu tun.
- Gib deinen Namen und deine Telefonnummer an und auch den Grund, warum du den Eigentümer kontaktierst.
- Achte darauf, dass der Inhalt der Postkarte verlockend genug ist, damit die Eigentümer dich anrufen.
- Fasse mit der Sendung einer oder zwei weiteren Postkarten nach.
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Rufe die Telefonauskunft an. Du kannst oft die Telefonnummer der Eigentümer der Immobilie beziehen, indem du dem Telefonisten der Auskunft einfach die Adresse und einen Namen nennst.
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Durchsuche Steuerunterlagen des Landkreises, in dem die Immobilie steht. Das Büro des Gutachters des Landkreises ist der ideale Ort zum Finden der Namen der Eigentümer der Immobilie, da es in der Verantwortlichkeit der örtlichen Regierungsbehörde liegt, den Eigentümern der Immobilie Steuermeldungen zu schicken.
- Besuche die Webseite des Büros des Gutachters des Landkreises, um herauszufinden, ob es eine Online-Datenbank gibt, in der du mit einer Adresse nach Eigentümern einer Immobilie suchen kannst. Kleine Landkreise haben vielleicht solche Suchmöglichkeiten im Internet nicht und es kann sein, dass du während der Geschäftszeiten das Büro aufsuchen musst.
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Bezahle einen Experten, wenn deine Recherchen ergebnislos verlaufen. Immobilienmakler und Firmen, die öffentliche Unterlagen recherchieren, haben tiefgreifende Suchmöglichkeiten, die es ihnen ermöglichen, Daten über Eigentümer von Immobilien viel schneller zu finden als ein Neuling in einer solchen Recherche.Werbeanzeige
Tipps
- Wenn du dich dafür entscheidest, eine Postkarte zu schicken, weil du ein Haus kaufen willst, das so aussieht, als sei es in der Zwangsversteigerung, gib nicht an, dass du dir darüber bewusst bist, dass die Gefahr einer Zwangsversteigerung besteht; das kann die Eigentümer beschämen, die dann vielleicht ablehnen, dich nach dem Erhalt der Karte zu kontaktieren.
Referenzen
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