Как проверить данные арендатора

Загрузить PDF
Загрузить PDF

Проверка данных жильцов очень важна для владельца дома. Эта проверка поможет обнаружить потенциальные проблемы перед тем, как будет подписан договор об аренде жилья. Если окажется, что в прошлом у жильца были какие-то проблемы, владелец может решить, стоит ли подписывать с этим жильцом договор об аренде жилья. Далее вы узнаете, как проверить данные арендатора.

Шаги

Загрузить PDF
  1. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/8\/8d\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-1.jpg\/v4-460px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-1.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/8\/8d\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-1.jpg\/v4-728px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-1.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":306,"bigWidth":728,"bigHeight":485,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
    • Очень велика вероятность, что в ответ на объявление о сдаче жилья потенциальный арендатор свяжется с вами через электронную почту или по телефону.
    • Узнайте у потенциального арендатора его или ее имя, дату рождения, контактную информацию, дату с которой он или она хочет начать снимать жилье и имеет ли он или она рекомендации с прошлого места жительства. Знайте, что предпочтение следует отдавать арендаторам, имеющим такие рекомендации, так как вы сможете узнать о них намного легче, чем о тех, кто снимает жилье впервые.
    • Спросите, почему потенциальный арендатор хочет переехать.
    • Спросите его о количестве людей, которое планирует въехать в съемное жилье.
    • Если это возможно, спросите у потенциального арендатора, есть ли у него домашние животные, что это за животные и какого они размера.
    • Спросите, является ли курильщиком кто-то из тех, кто будет снимать жилье.
    • Проинформируйте потенциального арендатора о месячной ренте, о залоге и обо всех прочих возможных сборов. Это поможет исключить тех, кто не может или не будет платить эти сборы.
  2. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/2\/2d\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-2.jpg\/v4-460px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-2.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/2\/2d\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-2.jpg\/v4-728px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-2.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":306,"bigWidth":728,"bigHeight":485,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
    • Убедитесь, что они соответствуют правилам и нормам общины.
    • Оцените, довольны ли вы предоставленными ответами.
  3. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/9\/97\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-3.jpg\/v4-460px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-3.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/9\/97\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-3.jpg\/v4-728px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-3.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":306,"bigWidth":728,"bigHeight":485,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
    • Если потенциальный арендатор прошел ваше телефонное интервьюирование, пригласите его или ее к себе на собеседование.
    • Отметьте внешний вид потенциального арендатора. Неухоженный человек вполне вероятно будет иметь и неухоженное жилье.
    • Если возможно, обратите внимание на автомобиль потенциального арендатора. Убедитесь что авто чистое и благоустроенное, так как это может указывать на то, как человек будет обходиться со своим жильем.
    • Обратите внимание на поведение потенциального арендатора. Убедитесь в том, что он или она вежливы, так как это может указывать на его или ее потенциальное поведение в будущем.
  4. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/2\/2c\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-4.jpg\/v4-460px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-4.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/2\/2c\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-4.jpg\/v4-728px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-4.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":306,"bigWidth":728,"bigHeight":485,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
    • Если вы заинтересованы в том, чтобы видеть этого человека в качестве своего квартиросъемщика, попросите его/ее заполнить заявление.
  5. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/a\/a5\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-5.jpg\/v4-460px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-5.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/a\/a5\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-5.jpg\/v4-728px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-5.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":306,"bigWidth":728,"bigHeight":485,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
    Свяжитесь с людьми, которые предоставили рекомендации о потенциальном арендаторе.
    • Спросите их, как долго они знали или были знакомы с потенциальным арендатором.
    • Спросите об их мнении касательно надежности и характера потенциального арендатора.
  6. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/6\/6a\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-6.jpg\/v4-460px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-6.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/6\/6a\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-6.jpg\/v4-728px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-6.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":345,"bigWidth":728,"bigHeight":546,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
    Свяжитесь с предыдущими арендодателями, которых указал в своем заявлении потенциальный жилец.
    • Спросите их, были ли жалобы на данного жильца.
    • Спросите о состоянии жилья, которое осталось после ухода жильца.
    • Узнайте, были ли вовремя произведены все выплаты.
  7. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/6\/62\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-7.jpg\/v4-460px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-7.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/6\/62\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-7.jpg\/v4-728px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-7.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":306,"bigWidth":728,"bigHeight":485,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
    Свяжитесь с текущим или предыдущим работодателем, которого потенциальный жилец указал в заявлении.
    • Поговорите с отделом кадров и/или с его начальником.
    • Узнайте о репутации потенциального жильца, когда он/она здесь работали.
    • Узнайте причину ухода с данного места работы.
  8. {"smallUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images_en\/thumb\/e\/e4\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-8.jpg\/v4-460px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-8.jpg","bigUrl":"https:\/\/www.wikihow.com\/images\/thumb\/e\/e4\/Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-8.jpg\/v4-728px-Check-a-Background-for-a-Tenant-Step-8.jpg","smallWidth":460,"smallHeight":306,"bigWidth":728,"bigHeight":485,"licensing":"<div class=\"mw-parser-output\"><\/div>"}
    • Узнайте о прошлом потенциального жильца в Интернете.
    • Проверьте, чтобы все, что вам сообщил потенциальный жилец, оказалось правдой.
    Реклама

Советы

  • Если потенциальный жилец не проявляет уважения, тогда лучше не иметь с таким жильцом никаких дел. Например, если он/она закуривает сигарету внутри дома без вашего на это разрешения, то это свидетельствует о его/ее уровне неуважения к вам.
  • В США существует услуга, которая называется TenantReputations.com. Оцените предыдущего жильца, и вы получите бесплатный талон на поиск. Этот талон может быть использован для отсеивания нового жильца, после чего вы можете провести поиск по его/ее выселению.
  • Если между вашей проверкой и информацией, которую предоставил потенциальный жилец, имеются некоторые несоответствия, лучше не имейте дел с этим жильцом. Он/ она могут быть нечестными.
  • Обратитесь к юристу, сведущим о законах аренды, чтобы узнать о соответствующих формах, которые должны быть получены во время проверки жильца.
Реклама

Дополнительные статьи

Как
договориться с арендодателем о проживании с кошкой
Как
построить коммерческую недвижимость
Как
заставить надоедливого соседа по комнате съехать
Как
быстро продать свой дом
Как
сделать супруга совладельцем
Как
бесплатно получить землю в США
Как
подать жалобу на риелтора
Как
продать старый дом
Как
сдавать в аренду комнату в вашем доме
Как
найти владельца собственности
Как
продать собственный дом
Как
приобрести частный остров
Как
получить согласие на выдачу ипотечного кредита
Как
приобрести недвижимость в Канаде
Реклама

Источники

  1. http://www.propertydo.com/landlord-background-check.html
  2. http://backgroundsearch.com/KWitems/KWnews/tenant-background-check.html
  3. http://howtoinvestigate.com/articles/tenant_screening.htm

Об этой статье

На других языках
Эту страницу просматривали 5631 раз.

Была ли эта статья полезной?

Реклама